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1、湖北省利川市南環大道城市綜合體項目湖北省利川市南環大道城市綜合體項目概念方案設計說明概念方案設計說明1 1規劃設計規劃設計1.11.1 項目概況項目概況利川市在中國湖北省西南部，清江上游，鄰接重慶市。總面積 4602 平方千米，總人口 89.9 萬人。境內主要居住民族除了漢族以外，還有土家族、苗族等。利川氣候獨特，資源豐富，有豐富的煙葉、草場、水能、風能、天然氣、礦產和旅游資源，素有“壩漆之鄉” 、 “黃連之鄉” 、 “水杉之鄉” 、 “莼菜之鄉” 、 “山藥之鄉” 、“歌舞之鄉”的美譽。利川市南環大道城市綜合體項目位于利川市城南新區，緊鄰利川市火車站，項目的南面、東面和北面都是城市主干道，其2、中南面的南環大道為利川市的環城道路。東面的江源大道將地塊和北面的中心區連為一體，區域位置和交通條件非常優越。周邊商業分布：利川市的大型商業主要分布在龍騰大道與清江大道上，靠近市政府，該區域即是利川的商業中心，也是利川的行政中心。市區內有中百倉儲，錦年華，百盛超市、東方超市等購物商場。市區內還有一個四星級酒店利川國際大酒店。三個三星級酒店以及一些二星級酒店。規劃總用地 364637.31 m2(約合 547 畝)，規劃總建筑面積 913196.38 m2，項目綜合容積率為 2.50，綠地率 36%。1.1.2 2設計依據設計依據1項目委托方提供設計任務書及1/500地形圖。2 高層民用建筑防火規3、范GB50045-95（2005年版） ；3 建筑設計防火規范GB50016-2006；4.住宅設計規范GB50096-2011；5. 大型商業建筑設計防火規范DBJ50-054-2013；6.商店建筑設計規范JGJ48-88；7.汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范GB50067-97；8.汽車庫建筑設計規范JGJ100-98；9.民用建筑設計通則GB50352-2005；10.公共建筑節能設計標準GB50189-2005；1.31.3 項目定位項目定位綜合分析上位規劃及利川縣現有建設條件下，在對該項目的定位為：特色鮮明，功能完善， “山、水、城、人”相融合的利川城市拓展區。功能完善的現代化的城市住區親山親水，環境宜人的宜居城市住區城市的門戶地帶，城市的主要拓展區1.1.4 4 設計指導思想和主要原則設計指導思想和主要原則項目規劃強調以人為本，處理好人與建筑、人與交通、人與綠化、人與空間以