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房地產開發公司美食街項目整合推廣方案（13頁）.doc

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方案

上傳人：Le****97 編號：263758 2022-01-21 13頁 94.52KB

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1、房地產開發公司房地產開發公司美食街項目整合推廣方案美食街項目整合推廣方案目錄目錄引言引言第一部分：項目綜合描述第一部分：項目綜合描述第二部分：市場環境及競爭樓盤分析第二部分：市場環境及競爭樓盤分析第三部分：我們的推廣目標第三部分：我們的推廣目標第四部分：項目第四部分：項目 SWOTSWOT 分析分析第五部分：目標消費群分析第五部分：目標消費群分析第六部分：項目定位及概念提煉第六部分：項目定位及概念提煉第七部分：整合行銷策略第七部分：整合行銷策略第八部分：部分平面設計稿第八部分：部分平面設計稿引言引言凡成事者，三機不可缺其一，曰：天時、地利、人和。凡樓盤鼎立者，三足不可短一隅，曰：市場、實力、宣2、傳。對開發商而言：是如何做出更加受消費者青睞的樓盤。對廣告公司而言：是如何以最快、最有效、最引發興趣與關注的方式，將產品推介給消費者。首先感謝房產給了我們這次提案的機會，向我們敞開合作的大門！在正式提案之前，我們想闡述這樣一個觀點：在日趨成熟的市場中，任何一個樓盤都不可能僅僅依靠幾個廣告就可以取得巨大的成功，樓盤推廣是一次整合行銷的過程，在甲乙雙方的合作中，廣告公司必須超越廣告自身的范疇，站在營銷的高度，用“操盤”的思想為開發商提供從前期規劃到后期包裝的全程服務。正因如此，在接到這個項目后，盡管時間非常緊迫，資料也十分短缺，我們還是投入了全部的熱情和精力，在短短一周內完成了調研、分析、定位3、出方案等大量繁復的工作。這不僅僅證明了百鴻一貫的做事態度和工作效率；更重要的，是通過我方對項目整體策劃建議，從開發理念的角度，為發展商提供一個更新的視角，更廣闊的思路。第一部分：項目綜合描述第一部分：項目綜合描述一、一、項目位置項目位置項目地處張家港市楊舍東街（美食街）北側，沙洲東路、河西路交匯處，位于步行街CBD 范圍以內，是市中心黃金地段。與步行街、人民醫院、街心公園、石油大廈、東菜場等近在咫尺。二、項目規劃二、項目規劃1、項目參數總用地面積7785平方米總建筑面積29191平方米建筑占地面積34577平方米地下室面積6290平方米（其中停車庫4225平方米91車位）建筑密度48.20%容積率3.52綠化率40%（含商場屋面綠化）居住戶數98居民人數357住宅建筑面積19724平方米（其中：復式6戶，每戶264平方米平面92戶，平均每戶182平方米）商場建筑面積9412平方米（含

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