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1、郴州美世界營(yíng)銷推廣方案目錄第一篇項(xiàng)目綜合分析一、項(xiàng)目概況二、項(xiàng)目分析第二篇項(xiàng)目推廣定位第三篇營(yíng)銷推廣策略 一、營(yíng)銷推廣策略二、營(yíng)銷推廣思路第四篇：項(xiàng)目推廣的步驟第五篇：產(chǎn)品展示推廣計(jì)劃第六篇：媒體推廣計(jì)劃第七篇：2011 年度具體推廣計(jì)劃第八篇：促銷優(yōu)惠措施第九篇：總體營(yíng)銷推廣費(fèi)用預(yù)算第一篇第一篇項(xiàng)目綜合分析項(xiàng)目綜合分析一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況美世界商業(yè)廣場(chǎng)是湖南智邦集團(tuán)投資建設(shè)的一個(gè)集景觀、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、文化、居住等多功能為一體的超大型綜合商業(yè)廣場(chǎng)，項(xiàng)目位于郴州市中心商業(yè)地段，將以其突出的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、規(guī)模優(yōu)勢(shì)、管理優(yōu)勢(shì)和國(guó)際品牌經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，成為郴州市商業(yè)核心。同時(shí)，它對(duì)提升郴州市城市品2、位、塑造城市形象，推進(jìn)城市化進(jìn)程具有重要的意義和影響。郴州美世界占地面積 52500 平方米， 總建筑面積約 38 方米， 匯聚了大型一站式購(gòu)物中心、高尚住宅、城市公寓、星級(jí)酒店、超大停車場(chǎng)等設(shè)施，龐大而豐富的功能覆蓋了都市生活的各個(gè)領(lǐng)域，形成獨(dú)立的城市核心大型商圈。其中，星級(jí)酒店約 30000 平方米，為來(lái)郴市的國(guó)內(nèi)外游客、企業(yè)領(lǐng)袖以及商務(wù)精英提供國(guó)際一流的設(shè)施和服務(wù)；高尚住宅、公寓 130400 平方米,為郴州最富升值空間和居住價(jià)值的住宅公寓群， 大型購(gòu)物中心約 130000 平方米，集零售、餐飲、娛樂(lè)、 休閑、文化為一體，地下大型停車場(chǎng) 8.2 萬(wàn)平方米，為你出行提供便利，通過(guò)地上、地面3、地下三位一體的商業(yè)空間和交通設(shè)計(jì)，帶給人們?nèi)碌亩錆M魅力的購(gòu)物體驗(yàn)。二、項(xiàng)目分析二、項(xiàng)目分析本項(xiàng)目在推廣策略必須要注入差異化、創(chuàng)新性元素和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手缺乏的優(yōu)勢(shì)，全面提升項(xiàng)目品質(zhì)，通過(guò)城市綜合體的強(qiáng)大實(shí)力、多功能的消費(fèi)、商務(wù)和居住體驗(yàn)，完善的配套設(shè)施，拔高項(xiàng)目的品質(zhì)感，走差異化競(jìng)爭(zhēng)路線，為目標(biāo)客戶提供他們所向往的生活品質(zhì)和服務(wù)，從而引起市場(chǎng)對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)注；從推廣項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)上強(qiáng)調(diào) CBD 區(qū)位營(yíng)銷概念，在推廣手法上采用 “概念營(yíng)銷”“體驗(yàn)營(yíng)銷” 、 “品牌項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)組合”等針對(duì)性強(qiáng)、 實(shí)效性強(qiáng)的復(fù)合式營(yíng)銷體系，從而使項(xiàng)目脫穎而出，最終順利實(shí)現(xiàn)熱銷售目標(biāo)！第二篇第二篇 項(xiàng)目推廣定位項(xiàng)目推廣定位我們的項(xiàng)目在推廣定位策略標(biāo)準(zhǔn)主要考慮以下四條：1.創(chuàng)新性：定位是否新穎，能否推陳出新；2.適宜性：定位是否符合城市綜合體發(fā)展的具體情況；3.排他性：定位是否具備持續(xù)生命力，而不會(huì)被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手模仿；4.延展性：定