龍崗商業步行街招商方案（37頁）.docx
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上傳人：Le****97
編號：263886
2022-01-21
37頁
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1、精品 料推薦（ 龍盈泰商業廣場）龍崗商業步行街招商案世方物業成就鋪王1精品 料推薦目錄第一部分商場基本情況.4一、本項目地段概述.4地理位置：4商業氛圍：4商場規模：4項目配套設施：4第二部分：周邊人口結構調查.5一、龍崗鎮人口.5二、龍崗老中心城人口與商業情況.6第三部分：龍崗商業市場調查.9一、龍崗老中心城商業情況.9二、龍崗其他鎮的商業情況調查.12第四部分：商場經營定位、經營分區及裝修標準.18一、商場經營定位：.18二、首層商業步行街.18三、龍崗女人世界.19四、裝修標準.19商場公共裝修建議：.19一樓步行街及內步行街鋪位裝修：.20二樓鋪位裝修.20第五部分招商策略.23一、招2、商平面分割圖(見附圖 ).23二、龍崗商業租金調查及商場租金確定.23龍崗商場租金調查： 23龍崗中心城部分商業街商鋪租金調查24商場租金及租賃期： 24租金策略24租賃期內實際租金收益：25三、招商目標客戶.25四、招商相關法律文本.26第六部分整合推廣策略.32一、商場命名.32二、商場推廣主題.32三、招商推廣策略.32四、招商畫冊要點及文案.33五、招商、銷售推廣時間進度安排.352精品 料推薦第一部分 商場基本情況一、本項目地段概述地理位置：項目位于龍崗區中心城深惠公路雙龍立交橋旁，每天有 30 多條公交線路往返深圳市區，數十條線路通往全國各地。 （項目位置圖見后頁）商業氛圍：項目所3、在的深惠公路龍崗中心城路段，形成家居、家私、五交化、汽配等商業黃金走廊，并與龍崗鎮商業中心區隔深惠公路相鄰，憑借深惠公路及雙龍立交,商圈可輻射坑梓、坪山、坪地等集鎮，同時可輻射至惠州、汕頭、東莞等鄰近地區。商場規模：商業建筑面積： 33103.37 平方米；層數： 4 層純商業；一樓層高5.8 米， 2、 3、4 層為 4.8 米。一層 10308.61 平方米二層 10292.55 平方米，三層 8842.29 平方米，四層 3659.92 平方米。地下一層設停車場， 面積 8367.84 平方米，設備區面積 903.7 平方米，人防區面積 1080 平方米。（設備、人防區和停車場的數據需要發展商再核實）項目配套設施：全方位現代化商業設施，多部扶梯、貨梯、電梯完全滿足現代商城購物、休閑的多種需要。停車位： 244 個（不詳）廣場面積： 2000 平方米現代化休閑廣場（不詳） ，應由設計院
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