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1、第第 1 1 頁(yè)頁(yè) 共共 5151 頁(yè)頁(yè)二 0XX 年六月二十一日目目錄錄第第 2 2 頁(yè)頁(yè) 共共 5151 頁(yè)頁(yè)第一章第一章公司信譽(yù)實(shí)力公司信譽(yù)實(shí)力一、公司簡(jiǎn)況二、總經(jīng)理致辭三、公司組織機(jī)構(gòu)圖四、公司行政管理圖五、公司人力資源崗位任職要求六、公司年度培訓(xùn)計(jì)劃七、公司企業(yè)文化建設(shè)八、在管項(xiàng)目和擬接管項(xiàng)目九、公司發(fā)展目標(biāo)十、規(guī)章制度建設(shè)十一、資質(zhì)證書(shū)十二、營(yíng)業(yè)執(zhí)照十三、虹都大廈項(xiàng)目第二章第二章項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及人力資源管理項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及人力資源管理一、管理處負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)介二、項(xiàng)目工程概況三、管理處組織機(jī)構(gòu)設(shè)置四、管理處人力資源管理第三章第三章物業(yè)服務(wù)管理指標(biāo)及計(jì)劃物業(yè)服務(wù)管理指標(biāo)及計(jì)劃一、前言二、服務(wù)管2、理指標(biāo)及實(shí)施措施三、服務(wù)管理要求四、工作計(jì)劃五、對(duì)發(fā)展商的建議第四章第四章物業(yè)前期介入及入住管理物業(yè)前期介入及入住管理一、物業(yè)前期介入二、物業(yè)入住管理三、 商城裝修管理第五章第五章物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)管理物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)管理一、前言二、維修基金的建立與使用三、房屋維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃四、公用設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃五、工程系統(tǒng)巡檢及維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第六章第六章物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理一、環(huán)境衛(wèi)生管理的整體方案第第 3 3 頁(yè)頁(yè) 共共 5151 頁(yè)頁(yè)二、清潔管理三、綠化管理第七章第七章物業(yè)消防安全管理物業(yè)消防安全管理一、消防安全管理原則二、安全服務(wù)承諾三、安全管理實(shí)施方案第八章第八章物業(yè)綜合配套服務(wù)物業(yè)綜合配套服務(wù)第九3、章第九章物業(yè)檔案管理物業(yè)檔案管理一、檔案建立二、檔案管理三、檔案資料內(nèi)容第十章第十章物業(yè)啟動(dòng)資金預(yù)算物業(yè)啟動(dòng)資金預(yù)算一、管理用房及經(jīng)營(yíng)用房二、啟動(dòng)物資裝備第十一章第十一章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用測(cè)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用測(cè)算一、收費(fèi)依據(jù)二、收支預(yù)算第十二章第十二章招商租賃管理方案招商租賃管理方案一、招商優(yōu)勢(shì)分析二、招商方案第一章第一章公公 司司 信譽(yù)信譽(yù)一、公一、公 司司 簡(jiǎn)簡(jiǎn) 況況泗縣康美物業(yè)管理有限公司縣康美物業(yè)管理有限公司成立于 2004 年 5 月，是具有建設(shè)部物業(yè)管理資質(zhì)（見(jiàn)附件 1）的專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理企業(yè)。成立以來(lái)便接管設(shè)計(jì)超前、功能齊全、設(shè)備先進(jìn)、地理位置優(yōu)越的泗縣經(jīng)濟(jì)代表作虹都大廈。是集房地產(chǎn)銷(xiāo)售、房產(chǎn)中介等服務(wù)功能于一身的專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理企業(yè)。公司注冊(cè)資本五十萬(wàn)元，全部為現(xiàn)金投資。截止今日，在公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)任何債務(wù)糾紛；無(wú)任何不良資產(chǎn)及債務(wù)；合同履約情況和資金運(yùn)行狀況良好。公司起步晚，定位高，本著