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1、泊捷酒店城東項目招商方案報告目 錄環(huán)境分析環(huán)境分析 福建泊捷酒店投資股份有限公司成立于 2008年，是一家致力于時尚、經濟、快捷酒店投資及運營的集團企業(yè)，投資運營總部設立于福建泉州，公司主要以直營連鎖為主、加盟連鎖為輔，立足福建、面向全國的經營戰(zhàn)略，配以專業(yè)化、規(guī)范化、連鎖化的經營模式，為賓客提供24小時預訂、住宿、休閑、物品寄存、旅游票務、迷你吧等務。 公司自創(chuàng)辦以來，始終以成為“國內時尚經濟型酒店第一品牌”為企業(yè)愿景，堅持以“賓客至上，服務第一”為服務宗旨，不斷創(chuàng)新，開拓進取，努力為賓客打造安全衛(wèi)生、舒適快捷、時尚優(yōu)雅的住宿環(huán)境。目前公司旗下已擁有直營和加盟連鎖酒店共30家，酒店裝修融合時2、尚典雅和現(xiàn)代風格為一體，各項配套設施齊全，擁有多種類型的豪華套房、商務套房、標準間、迷你房等。 不斷創(chuàng)新并引領新式時尚連鎖酒店潮流是泊捷人的追求，“為泊來之人解之以捷，予泊來之人竭誠之需。”是泊捷人始終不變的經營理念，專業(yè)強大的管理與服務隊伍是我們不斷前進的動力源泉，經過五年時間的成功投資運營，“泊捷時尚酒店”現(xiàn)已成為國內業(yè)界知名的時尚、快捷型連鎖酒店。（一）酒店簡介（二）區(qū)域位置 項目位于泉州洛江區(qū)城東片區(qū)，交通便捷，由安吉路、城東街等路“三縱三橫”雙向六車道架起路網主干，形成立體交通網通達便捷，海高速入口近在咫尺，接駁福州、廈門城市生活圈，全方位提速生活，烏嶼大橋輻射臺商投資區(qū)。毗鄰居然之3、家（大潤發(fā)），前后依托兩大商務酒店（酷六酒店和泊捷酒店），還有規(guī)劃中豪生國際酒店。尚東國際、大江盛世、紅樹灣、吉源雅苑等各大樓盤林立在周邊，潛在消費群體居多。更有泉州醫(yī)高專在附近，學生群體消費者也足夠。 當前，城東主要商業(yè)形式以集中型商業(yè)為主體，80%城市消費集中于世界城、居然之家。其他幾個商業(yè)廣場屬于后期開發(fā)形態(tài)，目前還未啟動，估計5年后城東商業(yè)會呈現(xiàn)百花爭放的態(tài)勢。 因此本案在定位、推廣中根據自身特色、優(yōu)勢，避免與中心、核心商業(yè)體的直接競爭，尋找潛在商業(yè)機會（三）城東商業(yè)市場狀況小結小結u數(shù)量眾多：近年，隨著城東片區(qū)的快速發(fā)展，多個商業(yè)項目陸續(xù)推出（招商），城東商業(yè)地產的競爭日趨加劇。u時間集中：多個商業(yè)集中推廣招商，加劇了對現(xiàn)有商業(yè)資源的爭奪。u運作、定位多樣化：成熟區(qū)域商業(yè)以銷售或持有出租為主，不成熟區(qū)域以售后返租為主，同質競爭嚴重；區(qū)域型、特色型、中心型均有推出，將分流原有集中型