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1、渤海灣渤海灣寶坻項目營銷綱要寶坻項目營銷綱要20 xx-8為什么是為什么是xxxx（xxxx的優(yōu)勢）的優(yōu)勢） 我們深知房地產(chǎn)開發(fā)是個案性極強的經(jīng)濟活動，不存在所謂我們深知房地產(chǎn)開發(fā)是個案性極強的經(jīng)濟活動，不存在所謂的放之四海而皆準的經(jīng)驗及標準，我們務(wù)求針對不同的項目的放之四海而皆準的經(jīng)驗及標準，我們務(wù)求針對不同的項目度身定造全套解決方案；度身定造全套解決方案； 我們擅長服務(wù)于成長中的客戶，并與客戶共同成長；我們擅長服務(wù)于成長中的客戶，并與客戶共同成長； 我司系花樣年集團下屬子公司，作為開發(fā)集團的一部分，我我司系花樣年集團下屬子公司，作為開發(fā)集團的一部分，我司能正確的站在開發(fā)商的角度思考產(chǎn)品、成2、本、利潤、風險司能正確的站在開發(fā)商的角度思考產(chǎn)品、成本、利潤、風險等問題，并充分了解開發(fā)企業(yè)在各個階段的服務(wù)需求；等問題，并充分了解開發(fā)企業(yè)在各個階段的服務(wù)需求； 我們的團隊包括開發(fā)、設(shè)計、顧問、營銷、物管等，具備全我們的團隊包括開發(fā)、設(shè)計、顧問、營銷、物管等，具備全程開發(fā)及服務(wù)經(jīng)驗；程開發(fā)及服務(wù)經(jīng)驗； 我們對項目的重視我們對項目的重視 專注程度、合作態(tài)度、人員配置專注程度、合作態(tài)度、人員配置項目工作背景概述項目工作背景概述 深圳市深圳市xx地產(chǎn)顧問公司渤海灣公司寶抵項目顧問專案組在與甲方充分地產(chǎn)顧問公司渤海灣公司寶抵項目顧問專案組在與甲方充分溝通之基礎(chǔ)上，確立如下條件作為本案的研究前提：溝通3、之基礎(chǔ)上，確立如下條件作為本案的研究前提： l 甲方已經(jīng)合法取得項目地塊的甲方已經(jīng)合法取得項目地塊的國有土地使用權(quán)國有土地使用權(quán)；l 項目地塊占地項目地塊占地191.47畝畝，容積率，容積率1.6，總建筑面積約，總建筑面積約20萬萬平方米；位于平方米；位于寶坻縣城以北津圍公路西側(cè)寶坻縣城以北津圍公路西側(cè)“海濱國際商貿(mào)物流城海濱國際商貿(mào)物流城”東南側(cè)東南側(cè)；l 項目地塊現(xiàn)為待開發(fā)狀態(tài)；項目地塊現(xiàn)為待開發(fā)狀態(tài)；l 本報告將通過對區(qū)域市場進行深入解析，客觀評判項目自身競爭特本報告將通過對區(qū)域市場進行深入解析，客觀評判項目自身競爭特質(zhì)，并形成特有的市場競爭策略；質(zhì)，并形成特有的市場競爭策略；l 對項目未來物業(yè)發(fā)展方向及客戶構(gòu)成進行初步研判；對項目未來物業(yè)發(fā)展方向及客戶構(gòu)成進行初步研判；l 本報告中不涉及具體執(zhí)行細節(jié)；本報告中不涉及具體執(zhí)行細節(jié)；l 報告中引用到的數(shù)據(jù)均來自于報告中引用到的數(shù)據(jù)均來自