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青島青建溫泉別墅項目策劃方案（78頁）.ppt

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上傳人：Le****97 編號：264025 2022-01-21 78頁 2.65MB

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1、1青建地產即墨溫泉項目戰略構想青建地產即墨溫泉項目戰略構想Marketing Report of Ideal LifeMarketing Report of Ideal Life謹呈：謹呈：溫泉房地產有限公司溫泉房地產有限公司 2即墨青島的“后花園”3產業重心西移，大型居住功能區向北、向西拓展。4今擁有1000余家針織企業，產業規模在中國首屈一指，號稱“”。歷史悠久，早在四五千年前，先祖就在這方熱土上繁衍生息。秦代置縣，漢初已成為膠東政治、經濟、文化中心，自隋朝建城至今已有1400年的歷史。 5地理區位6 6城市發展和政策規劃城市發展和政策規劃北拓拓城市北部可開發用地多，且多條城市主干道貫通2、其中，城市空間拓展阻力小西進進城區西部產業園區建設已形成規模，產業聚集度高，是城市產業擴散的主要方向之一相對于青島開發區和城陽區的成熟發展，目前東海東海岸岸的發展尚處起步階段，由于經濟結構、地理位置、交通條件、人口數量和區域定位等諸多因素影響，除了政府的扶持外東海岸更多的依靠自身的優勢獲得發展空間。7本案本案濱海大道濱海大道特殊的地質構造因海水倒灌滲透之地下深層與火成巖和變質巖接觸轉化而形成的海水溴鹽溫泉，具有極高的疾病治療和保健作用，是少有的優質溴鹽溫泉。8全市公路通車里程達1133公里，公路密度達每百平方公里62公里，走在全省前列。交通運輸業健康發展，開辟了“八縱、六橫、五環、四線”28條3、跨省市客運線路，輻射12個省市。 92005年，青島市委做出了“以溫泉周邊區域為啟動點，拉動城市東部崛起”的戰略決策。即墨東部沿海規劃為：全國乃至世界范圍頂級觀光旅游、休閑度假和健康療養區；規劃建設成為全國乃至世界范圍頂級國際會議中心、高端接待中心等活動場所。規劃建設成充分體現青島城市文化、建筑風格和城市功能的特色區域！”100707年房地產市場解析年房地產市場解析中國房地產市場發展態勢青島房地產綜合分析11宏觀調控歷年有之宏觀調控歷年有之為何今年效應大相徑庭？為何今年效應大相徑庭？ “地王效應地王效應”引發引發“金融大棒金融大棒”12“地王地王”效應催生經濟泡沫效應催生經濟泡沫寧波雅戈爾14.76億奪得杭政儲23號地，一周時間周邊風華九園從1.4萬上漲到2萬/平米。以新加坡仁恒置13.01億拍下新江灣城D3地塊，樓面地價高達2萬/平米，合生江灣國際公寓從9月的2萬/平米迅速上漲至248

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