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1、建筑宏偉藍(lán)圖崇州羊馬新城項(xiàng)目策劃方案報(bào)告結(jié)構(gòu)思路項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析項(xiàng)目解析區(qū)域價(jià)值挖掘項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目核心問題整體發(fā)展戰(zhàn)略整體定位及物業(yè)發(fā)展建議整體規(guī)劃及分期開發(fā)建議附件市場(chǎng)機(jī)會(huì)挖掘概況大成都規(guī)劃 城市定位 崇州崇州崇州是成都20032020年總體規(guī)劃的城鄉(xiāng)一體城市群中4個(gè)中等城市之一崇州地處川西平原，東距成都37公里，在四川的所有魅力城市中僅次于都江堰市，列第二位 大成都藍(lán)圖： 1個(gè)特大城市：成都主城區(qū) 4個(gè)中等城市：都江堰、邛崍、彭州、崇州 4個(gè)小城市：30個(gè)重點(diǎn)小城鎮(zhèn)及一般鄉(xiāng)鎮(zhèn) 城鄉(xiāng)一體，協(xié)調(diào)發(fā)展 中國(guó)人居環(huán)境范例城市、全國(guó)體育先進(jìn)縣、四川省歷史文化名城、四川省級(jí)生態(tài)園林城市項(xiàng)目解析“5.12”之2、后，崇州與大成都之間聯(lián)系日趨緊密交通規(guī)劃 五縱：1、華懷路(改建) 2、川西環(huán)線崇州段（改建） 3、沿山應(yīng)急通道（新建） 4、三沿路（崇州三江至都江堰市沿江鄉(xiāng)）（新建） 5、青安路（新建）六橫：1、成溫邛高速公路（已建） 2、光華大道延伸線（已建） 3、成溫邛快速通道（新建） 4、元和路（崇州元通至溫江區(qū)和盛鎮(zhèn)至成青快速 通道）（新建） 5、三龍路（崇州九龍溝至都江堰安龍鎮(zhèn)接成青快速通道）（新建） 6、龍門山旅游快線（新建）二軌：城際地方鐵路成大線（新建） 城際地方鐵路成灌線延伸線（新建）二站：崇州市綜合客運(yùn)中心站（新建） 崇州市工業(yè)園區(qū)物流配送中心（新建）項(xiàng)目位于崇州羊馬鎮(zhèn)偏溫江方向，區(qū)域?qū)?、于規(guī)劃中的羊馬新城，與溫江金馬片區(qū)僅一河之隔項(xiàng)目區(qū)位金馬片區(qū)羊馬新城金馬河本案地塊處于城市發(fā)展方向上崇州戰(zhàn)略規(guī)劃“雙環(huán)雙核雙片”田園城市功能區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃發(fā)展格局 雙環(huán)：文化旅游環(huán)與田園物流環(huán)，以羊馬鎮(zhèn)為平臺(tái) 雙核：城市核與古鎮(zhèn)核，城市核即崇陽鎮(zhèn)和羊馬鎮(zhèn) 一提到成都的“高端居住區(qū)”，人們往往會(huì)聯(lián)想到華陽、牧馬山、浣花溪等地方金馬片區(qū)及羊馬鎮(zhèn)都不屬于傳統(tǒng)的高端居住區(qū)目前區(qū)域較陌生，認(rèn)知度較低牧馬山：山景、高爾夫華陽：城市發(fā)展方向15分鐘30-40分鐘30分鐘CC浣花溪：水景、城市資源成都市區(qū)高端居住區(qū)分布圖龍泉：山景資源40-50分鐘羊金馬馬新片城區(qū)？區(qū)域配套落后，不完善，進(jìn)入性較差p目前區(qū)域內(nèi)依托羊馬舊鎮(zhèn)，鎮(zhèn)上有一定的市政配套設(shè)施，但比較落后p本項(xiàng)目離羊馬鎮(zhèn)還有一定距離，周邊基本為空地，區(qū)域還有待進(jìn)一步開發(fā)本案羊馬舊鎮(zhèn)地塊南側(cè)和西側(cè)緊鄰城市規(guī)劃路，可通達(dá)性好，外部擁有一定優(yōu)勢(shì)資源，但現(xiàn)狀不佳北