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1、海口和信廣場(chǎng)項(xiàng)目廣告表現(xiàn)方案海口和信廣場(chǎng)項(xiàng)目廣告表現(xiàn)方案區(qū)隔 意境制造20 xx.5度假之后 的海口后地產(chǎn)時(shí)代不是生造詞語(yǔ)，而是事實(shí)。傳統(tǒng)的海口地產(chǎn)項(xiàng)目推廣方式的終結(jié)，我們將希望放在了和信廣場(chǎng)上同時(shí)也寄望于和信地產(chǎn)的遠(yuǎn)見(jiàn)與實(shí)踐度假地產(chǎn)度假地產(chǎn) 度假居住度假居住 度假?gòu)V告度假?gòu)V告使和信地產(chǎn)領(lǐng)先于使和信地產(chǎn)領(lǐng)先于“度假度假”將會(huì)怎樣？將會(huì)怎樣？在版塊中制造個(gè)盤(pán)在版塊中制造個(gè)盤(pán)在飽和中制造稀缺在飽和中制造稀缺本次企劃的兩大重要戰(zhàn)略思想本次企劃的兩大重要戰(zhàn)略思想和信廣場(chǎng)怎么才能在市場(chǎng)上突圍？和信廣場(chǎng)怎么才能在市場(chǎng)上突圍？憑什么能讓別人記住？憑什么能讓別人記住？在這樣的市場(chǎng)情況下后地產(chǎn)時(shí)代的特征形態(tài)形態(tài)2、 意態(tài)意態(tài) 心靈態(tài)心靈態(tài)理念產(chǎn)品客戶愿景體驗(yàn)功能利益后地產(chǎn)建構(gòu)起整合開(kāi)發(fā)與市場(chǎng)的價(jià)值共生系統(tǒng)，其核心關(guān)鍵是理念先行-即以理念為中心的價(jià)值泛眾認(rèn)同-無(wú)論是開(kāi)發(fā)者，還是客戶目標(biāo)群，其愿景與理念均達(dá)成高度一致，這樣創(chuàng)造出營(yíng)銷(xiāo)的前置效應(yīng)。滿足本地剛需市場(chǎng)的需求并引動(dòng)向往滿足本地剛需市場(chǎng)的需求并引動(dòng)向往從從“度假地產(chǎn)度假地產(chǎn)”到到“生活之寓生活之寓” 成就項(xiàng)目獨(dú)特的市場(chǎng)區(qū)隔成就項(xiàng)目獨(dú)特的市場(chǎng)區(qū)隔“和信廣告”必須考慮脫出 “度假地產(chǎn)”的概念。海口為什么就不能造就出具有真正人文生活態(tài)度的居所呢？先讓項(xiàng)目在目標(biāo)客群心中建立起來(lái)，我們認(rèn)為，后地產(chǎn)時(shí)代正在開(kāi)始-或者說(shuō)，在創(chuàng)新的觀念下，行銷(xiāo)就是從規(guī)劃創(chuàng)意開(kāi)始并到高3、感認(rèn)可結(jié)束的。根本不需要營(yíng)銷(xiāo)-這就是后地產(chǎn)時(shí)代營(yíng)銷(xiāo)前置的規(guī)則。關(guān)于和信廣場(chǎng)：在國(guó)際旅游島上，除了度假之外，人們畢竟還是要生活的；與中國(guó)其他大、中城市的市民生活氛圍相比，人文缺失的海口顯得浮躁而淺薄，外來(lái)度假和投資的有錢(qián)人似乎都喜歡在遠(yuǎn)離海口市中心的郊外居住，到遠(yuǎn)僻而原始的海邊享受寂寞，那是因?yàn)樗霞业木幼…h(huán)境已經(jīng)足夠生活，其實(shí)度假對(duì)于他們來(lái)說(shuō)只是偶爾為之，而并不是常態(tài)！畢竟晚上煙癮犯了都得花半個(gè)多小時(shí)甚至更多時(shí)間開(kāi)車(chē)進(jìn)城去買(mǎi)的體驗(yàn)過(guò)于痛苦。在外來(lái)投資的熱錢(qián)受到國(guó)家政策抑制的情況下，我們的業(yè)態(tài)、地段和價(jià)格、配套卻正好滿足了本地有剛需的消費(fèi)者對(duì)于享受便利而有品位的城市生活的愿景；這，就是我們的市場(chǎng)機(jī)會(huì)！和信廣場(chǎng)的企劃原點(diǎn)和信廣場(chǎng)的企劃原點(diǎn)從從 度假度假 復(fù)歸生活的本真復(fù)歸生活的本真主力人群28-40歲客群定位建議建議：項(xiàng)目主要客群瞄準(zhǔn)25-40歲中青年。族群特征如下：家庭結(jié)構(gòu)：多為單身、新婚夫