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鄭州慶豐路酒廠項目項目策劃方案（58頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：Le****97 編號：264218 2022-01-24 58頁 11.26MB

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1、12022-1-21鄭州酒精廠商業項目鄭州酒精廠商業項目項目策劃方案DTZ Retail Dept. DTZ2鄭州鄭州- -慶豐路酒精廠項目策劃方案慶豐路酒精廠項目策劃方案- -序言序言十分感謝貴司對于戴德梁行的信任，同時也感謝貴司給予我們機會去共同探討鄭州酒精廠項目之未來發展。戴德梁行具有多年豐富的國內外商業物業一站式服務經驗，而我們的團隊一直深度參與著亞太區各主要城市的房地產市場。DTZ3鄭州鄭州- -慶豐路酒精廠項目策劃方案慶豐路酒精廠項目策劃方案- -序言序言戴德梁行為配合貴司項目定位規劃之需求，業已在前兩階段工作中，分別針對鄭州酒精廠項鄭州酒精廠項目目商業部分完成了市場研究及項2、目分析市場研究及項目分析以及項項目初步方案建議目初步方案建議，在初步方案中，本行根據貴司要求以及現時地塊情況，提出本行設計的三套規劃初步方案，供貴司比較研究及選擇?；谇皟呻A段的以上市場分析研究及策劃工作，以及貴司深圳同類項目考察結果，貴司最終選擇本行提交的方案一作為進一步深化之基礎方案一作為進一步深化之基礎，戴德梁行本次匯報將就方案一的商業定位、酒店式公寓定位方面進行深化，并就商業部分之商場規劃和業態組合等方面提供初步建議，以指引商業建筑設計及業態分區，清晰涵蓋各種商業業態對建筑本身的技術要求。我們期望鄭州酒精廠項目鄭州酒精廠項目的投資發展始終契合市場需求并最終成為貴司持續、高效盈利的最優質3、商業資產。DTZ4鄭州鄭州- -慶豐路酒精廠項目策劃方案慶豐路酒精廠項目策劃方案零售市場零售市場鄭州市商業網點空間布局不合理，二七商圈零售業過度集中，其他區域則較為零散；各商圈內各商家定位同商品結構的趨同使同質化競爭激烈，商業形態滯后，極大地限制商圈的整體發展，改變目前商業形態、商業結構是鄭州商業升級的當務之急。消費者研究消費者研究鄭州市目前尚沒有真正的大規模的一站式購物中心。綜合性購物中心的構想與本行進行的消費者市場調查的結果十分吻合。當受訪者被問及有關最適合鑫苑酒精廠項目的主題時，大型綜合性購物中心是最受被訪者歡迎的一種主題，遠較生活時尚主題和大型百貨為高。在消費者市場調查的結果中，亦顯示出商品服務種類是否多元化和便利性是受訪鄭州居民選擇目前購物地點的最關鍵因素，證明這些被訪者均期望可體驗一站式購物的樂趣。公寓市場公寓市場鄭州公寓市場，無論是銷售總體量還是價格走勢，二七區都緊隨金水區。

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