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圣沅房產(chǎn)街子頤養(yǎng)地產(chǎn)項目產(chǎn)品研究思路方案(134頁)
圣沅房產(chǎn)街子頤養(yǎng)地產(chǎn)項目產(chǎn)品研究思路方案(134頁).pptx
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上傳人:Le****97 編號:264221 2022-01-24 134頁 24.46MB

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1、在一個歷史悠久,山清水秀,交通暢達,中式建筑云集,高端項目突起,中高端配套欠缺的地方打造500畝的綜合性頤養(yǎng)地產(chǎn)項目,突破口在哪里?難道真的是“山重水復(fù)疑無路”?中成房業(yè)以此展開該項目主題思考!結(jié)合旅游度假項目及開發(fā)公司經(jīng)營愿景,我司認為項目成功包括幾大因素!首期項目旺銷帶來充足的現(xiàn)金流!為項目持續(xù)開發(fā)提供保證!配套產(chǎn)品(醫(yī)療)打造能夠成為區(qū)域依賴與走向,提升街子旅游配套設(shè)施檔次及豐富旅游項目,并以此提升街子旅游消費力及旅游名片,帶動商家持續(xù)經(jīng)營,促成商住產(chǎn)品旺銷。商住旺銷及配套良好經(jīng)營及養(yǎng)老主題詮釋,促進圣沅集團品牌物質(zhì)屬性的深耕!破題:主題的差異化、唯一性是項目成功運營的關(guān)鍵!CONTEN2、T PART1項目定位背景 PART2項目定位分析 PART3項目產(chǎn)品建議定位背景 項目定位背景街子現(xiàn)狀解析街子文化解讀項目地塊分析市場機會點分析區(qū)位研究街子鎮(zhèn)都江堰市成都市街子鎮(zhèn)是四川古鎮(zhèn),蜀川西平原崇州市,與都江堰市大觀鎮(zhèn)毗鄰。地處山壩交界處,位于青城山脈的挖斷山與火燒山坡腳下,距都江堰市約20公里,離成都市約60公里。街子鎮(zhèn)為青城山古鎮(zhèn),它集中反映了四川西南壩結(jié)合部獨特的自然風(fēng)光;具有深厚的優(yōu)秀文化積淀;區(qū)位研究街子鎮(zhèn)鎮(zhèn)域幅員面積41.18平方公里,地貌屬半山半壩區(qū),西北部山區(qū)11.7平方公里,東南壩區(qū)29.48平方公里,海拔為700-1100米。最高峰是蓮經(jīng)村二組的土地嶺,海拔11493、.6米。山水秀麗而又獨具特色。街子鎮(zhèn)域的地質(zhì)構(gòu)造為龍門山褶斷帶的強烈上升地質(zhì),境內(nèi)多奇溝異壑,自然景觀突出。區(qū)位研究街子鎮(zhèn)境內(nèi)屬亞熱帶濕潤氣候,全年氣候溫和,年平均氣溫15.9,最高氣溫25.9,最低氣溫5.2。暑熱天較成都城區(qū)平均低3。雨量充沛,年降雨量1012.6毫米。年日照為1163小時。全年無霜期為280-300天。地溫略低,冬暖夏涼。氣候特點呈“春遲、夏涼、秋來早”。空氣、水源、植被等絕少污染。區(qū)位研究街子境內(nèi)主要河流有味江河、泊江河、橫山渠、干五里河。天國山下的味江河環(huán)抱古鎮(zhèn)緩緩南流,味江河發(fā)源于崇州市三郎鎮(zhèn)境內(nèi)的大崩槽老頂、奔騰于崇山峻嶺之中,味江平均寬120米,年平均流量4.95m3/秒,最大排洪量841m3/秒,至街子場始出山,入平原,流至元通場二江橋下匯入文井江。區(qū)位研究 古樸的街道,川西民居的建筑,檔次不高且凌亂的商業(yè),一切與期待中的“中華頤養(yǎng)小鎮(zhèn)”還有較遠的距離。蜀
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