熟睡入侵JEALOUSVUE,野花日本HD免费高清版8,护士洗澡被狂躁a片在线观看

耀江商業廣場項目推廣方案（27頁）.doc

下載文檔

方案

上傳人：Le****97 編號：264227 2022-01-24 27頁 66KB

舉報版權申述

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

25 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 27

下載文檔

1、耀江廣場項目推廣方案耀江廣場項目推廣方案目錄一項目定位 P31、項目評判2、市場形象定位3、目標客戶定位4、目標客戶分析二推廣策略 P121、策略概述2、推廣階段3、推廣費用預算三廣告企劃 P191、廣告總精神2、階段廣告執行計劃3、媒體計劃四工作進度表 P43序本案營銷企劃的基本思想l以耀江集團整體發展的戰略眼光，對待本案的全程營銷企劃；l將本案理解為耀江品牌運作的一部分，充分考慮對耀江品牌已有影響力的繼承和發展；l充分發揮每個項目在品牌發展過程中的作用，進行整合營銷，最終實現“滿盤皆贏” 。本案營銷企劃的主要目的l銷售目標實現與現金流相對應的銷售計劃，達到預先確定的經濟收益；l品牌目2、標在耀江花園的基礎上，將耀江品牌的市場影響力提升到一個新的層次；l積累客戶通過良好的品牌影響力，培養客戶的忠誠度，為后續開發項目積累忠誠的潛在客戶。一.項目定位1、項目評判1.1 優勢北外灘、外灘源、四川北路商街的總體規劃，使本區域成為公眾關注的焦點，同時也增強了投資者對本區域物業的信心；名江七星城、浦江名邸、香港麗園、名佳經典等物業的推出，使人們對虹口區域的物業認識由“中低檔”逐漸向“中高檔”轉變，為本案的推出奠定了一定的基礎；耀江花園已經在上海市場積累了較高的品牌形象，使人們對“耀江”品牌有了初步的認識；與周邊競爭樓盤相比，本案在功能定位、建筑設計方面具有非常獨特的優勢，已經完全突破了3、傳統意義上的建筑設計模式，除了考慮朝向、觀景等要求外，更多地考慮了建筑本身的景觀，將藝術與功能很好地融為一體，成為城市中獨特的風景線；由于本案具有高級商務辦公和酒店式公寓的功能，使本案與北外灘相應的規劃相符合，大大增加了本案的檔次。1.2 劣勢由于本案的開發正處于北外灘開發的前奏，北外灘的真實價值還沒有在房地產市場體現出來，所以存在著很多的不確定性，尤其是本案的升值空間，具體表現在定價的策略；本案的占地面積相對較小，因而在環境設計上的余地較小，只能借助于建筑設計和周邊景觀資源的充分利用；由于重點考慮了觀景效果、建筑景觀，使部分房型出現了一些不規則的空間布局，使人們居住心理和家居擺放有一些困難。1.3 威脅周邊已開發項目，如浦江名邸、名江七星城中投資者持有的房源將在未來不斷釋放，由于其相對較低的價格，對本案造成一定的威脅；四川北路的整體開發，在未來將出現較大規模的高檔住宅供應量，由于其戶

商業廣場物業管理方案（共27套打包）商業廣場物業管理方案（共27套打包）

下載