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1、“簇橋項目簇橋項目”廣告推廣策略廣告推廣策略第一節第一節 廣告宣傳總體策略廣告宣傳總體策略（1） 實施品牌形象戰略，以形象取勝，確保形象品牌的優勢，以求迅速聚集人氣，加大品牌滲透力。（2） 地產市場是一個競爭激烈的市場，任何單一的宣傳形式都難以有效地影響消費者，加之簇橋項目是一個 9 萬平方米的大項目，因此，為了有效的擴大品牌知名度，聚集人氣，在廣告形式上應力求多樣化：報紙平面廣告、車體廣告、Dm 單乃至路牌廣告同時出擊，形成宣傳強勢，但無論何種媒體，其產品定位和廣告訴求均要保持較一致的形象，以達到較強的識別性。（3） 廣告訴求應采取情感訴求和理性訴求情感訴求和理性訴求相結合的方式，情感訴求要2、著重強調人性化，使消費者感受到一種較強的親和力，在情感上接受并喜愛簇橋項目；同時理性訴求的目的在于理性的說服消費者，讓消費者在情感認同的同時，在理智上也取得對簇橋項目的認同，認為簇橋項目確有其優勢所在，即所謂的物有所值，這就要強勢宣傳簇橋項目的幾大賣點。（4） 因為電視廣告轉瞬即逝，給人的印象較弱，因此建議暫不采用電視廣告；報紙平面廣告給人閱讀空間，既有視覺效果，又有思考空間，要情理訴求并重，力求全面詳細介紹樓盤的優勢，以達到消費者對產品充分認知的目的。（5） 應抓住和制造可以利用的一切新聞噱頭，集中炒作，爭取媒體最大限度的配合與支持。（6） 在廣告訴求上，極力挖掘產品的“USP” ，塑造與眾3、不同的產品形象。第二節、廣告第二節、廣告定定位與創意表現位與創意表現廣告主題：廣告主題：XXXX 生活，幸福從點滴開始生活，幸福從點滴開始，（1）廣告目標廣告目標通過強勢的廣告宣傳，使簇橋項目高品位住宅的建筑概念深入人心，將“簇橋項目簇橋項目家家生活生活”結合起來，推向市場。通過對簇橋項目成功的形象包裝及樓盤促銷將購樓者及潛在消費者吸引過來， 使本地市場購買力達 90%， 并拓展外銷市場 （成都市區域外） ，達到 10%左右。（2）廣告對象廣告對象簇橋項目目標客戶，主要為以下四類A、在成都投資經營或有親屬在蓉的外地人；B、較多的中高級公務員；C、從事特別經濟的隱居者；D、選擇成都作為養老的外地人士；目標客戶的特征A、自有或可支配的現金資產超過 10 萬元；B、收入穩定，事業有成，家庭穩定的人士，月家庭收入超過 3000 元；C、注重優雅，交通便利的居住環境，注重家庭生活的多元化和安全感；D