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1、紫薇山莊別墅項目定制化開發方案紫薇山莊別墅項目定制化開發方案【前言】美靈地產咨詢公司（美靈地產咨詢公司（以下簡稱美靈）就紫薇山莊別墅項目提出全程定制化開發模式，由于目前國內房地產市場）就紫薇山莊別墅項目提出全程定制化開發模式，由于目前國內房地產市場以集合式規模開發為主以集合式規模開發為主，全程定制化開發模式屬深度創新手法全程定制化開發模式屬深度創新手法, ,也是未來趨勢型前瞻開發模式也是未來趨勢型前瞻開發模式，目前國內可資借鑒的目前國內可資借鑒的案例極少，因此其實施過程將全面考驗發展商全盤整合能力，紫薇地產以實力派專業地產公司的姿態迎接本次定制案例極少，因此其實施過程將全面考驗發展商全盤整合能2、力，紫薇地產以實力派專業地產公司的姿態迎接本次定制化開發挑戰，美靈將全程參與定制化開發模式的設計和實施?；_發挑戰，美靈將全程參與定制化開發模式的設計和實施。-關于策略關于策略在房地產開發中，選擇何種策略一是取決于市場的成熟程度，二是取決于發展商的實力、資源和手段。只有確定了科學可行的策略，然后才是功能上怎么做的問題，否則再多的努力都是白費。所以，很多發展商都重視技術層面的事情，而根本忽略了自己究竟要做什么，要采取什么樣的開發策略。這是很多開發商不能不警醒的。尤其是大盤的別墅開發，單靠一兩個賣點或者華而不實的概念包裝是經不起市場和時間的考驗的，一定要有總譜，如果說小盤開發是一曲悠揚的獨奏曲的話3、，那么大盤開發則是一場波瀾壯闊的交響樂，項目開發必須有自己的靈魂和主題，注意開發節奏，什么時段采取什么樣的策略?？傊?，大盤別墅開發依靠簡單的克隆與模仿是沒有出路的。【要點】 定制化的主要目的是提升產品品質、滿足客戶個性要求、促進項目銷售，促進銷售是定制化開發追求的終級目標促進銷售是定制化開發追求的終級目標，在定制化開發的戰略實施過程中要牢牢把握這個思想。 紫薇山莊別墅定制化開發實施過程中應嚴格控制風險、成本、時效等因素，避免盲目追求客戶滿意度而導致的不利后果，將迎將迎合客戶與引導客戶結合，并強調發揮后者的作用合客戶與引導客戶結合，并強調發揮后者的作用。 建議紫薇地產成立定制化開發服務小組建議紫薇地產成立定制化開發服務小組，明確人員構成、職能、各專業團隊介入的時間和方式，采用開放式的緊密松散型結構。 根據本項目產品的不同特點采取不同的定制化方式根據本項目產品的不同特點采取不同的定制化方式，聯