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1、目目 錄錄第一部分市場分析2一、宏觀市場分析2二、區(qū)域市場分析15三、項(xiàng)目概況分析25四、SWOT分析27第二部分項(xiàng)目發(fā)展定位29一、發(fā)展商定位29二、市場定位30三、產(chǎn)品定位34四、價(jià)格定位36第三部分項(xiàng)目營銷推廣37一、營銷推廣策略37二、銷售策略531第一部分第一部分 市場分析市場分析一、宏觀市場分析 1、宏觀環(huán)境分析池州市位于安徽省西南部，北臨浩蕩長江，南接雄奇黃山。現(xiàn)轄貴池區(qū)、東至縣、石臺(tái)縣、青陽縣和九華山風(fēng)景區(qū)以及省級(jí)池州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，總面積8272平方公里，總?cè)丝?56萬。池州市國民經(jīng)濟(jì)保持快速增長，初步核算2007年全年地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）156.6億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年2、增長15.2%。按常住人口計(jì)算，人均生產(chǎn)總值11515元，比上年增加1508元。另城鄉(xiāng)居民家庭恩格爾系數(shù)分別為46.2%和47.2%。2 池州依江近港，長江黃金水道流經(jīng)池州162公里。池州港是長江干線重點(diǎn)港口，國家對(duì)外開放口岸，可常年停靠5000噸級(jí)船舶。318國道、206國道縱橫穿越，沿江高速（毛竹園大渡口段）西段、銅九鐵路池州段已正式通車，貫穿池州的合銅黃高速也已正式通車，安景高速，九華山旅游機(jī)場、池州長江公路大橋、鐵路大橋以及寧宜城際客運(yùn)鐵路等都在積極籌建中。池州即將成為交通節(jié)點(diǎn)城市。3 “十一五期間”，池州市將堅(jiān)持以“加快追趕，奮力崛起，實(shí)現(xiàn)跨越”為主題，以招商引資為抓手，努力建設(shè)一個(gè)3、名山秀水、名城宜居、民富市強(qiáng)、民和政通的新池州。42、政策法規(guī)分析 2008年9月池州市主城區(qū)劃行規(guī)市管理辦法頒布實(shí)施，其中指出要規(guī)范行業(yè)經(jīng)營行為，將同類經(jīng)營行業(yè)相對(duì)集中，組成專業(yè)市場或特色街市，以充分發(fā)揮其規(guī)模效應(yīng)，推動(dòng)“商貿(mào)活市”戰(zhàn)略的深入實(shí)施。53、城市規(guī)劃分析池州市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃(2006-2020年)主要內(nèi)容是對(duì)城市商業(yè)體系、大中型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、農(nóng)貿(mào)市場、商業(yè)街、專業(yè)批發(fā)市場和物流基地等進(jìn)行布局規(guī)劃，同時(shí)兼顧其他類型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)劃，通過規(guī)劃引導(dǎo)和規(guī)范商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局，為構(gòu)建池州市現(xiàn)代商貿(mào)流通體系提供合理有序的空間支撐構(gòu)架體系。6近期到2010年，貴池區(qū)（含池州市區(qū)）的批發(fā)和零售業(yè)增加值為96000萬元，占貴池區(qū)（含池州市區(qū)）GDP的8%；遠(yuǎn)期到2020年，貴池區(qū)（含池州市區(qū)）的批發(fā)和零售業(yè)增加值為366300萬元，占貴池區(qū)（含池州市區(qū)）GDP的9%。未來池州市批發(fā)和零售業(yè)對(duì)池州市區(qū)