午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、1 東營(yíng)孤島項(xiàng)目東營(yíng)孤島項(xiàng)目 定位及營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告定位及營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告2目目 錄錄 CONTENTCONTENT項(xiàng)目本體分析項(xiàng)目本體分析2項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目整體定位3項(xiàng)目產(chǎn)品建議項(xiàng)目產(chǎn)品建議4項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)建議項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)建議孤島市場(chǎng)分析孤島市場(chǎng)分析13孤島孤島市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析4基本概況基本概況 概況概況 孤島鎮(zhèn)屬東營(yíng)市河口區(qū)管轄。總面積159.46平方公里， 該鎮(zhèn)地下石油資源豐富，地上土質(zhì)肥沃，水源充足，適宜種植水稻、小麥、玉米、大豆等農(nóng)作物，種植桃、蘋(píng)果等水果，放養(yǎng)牛、羊、鵝等。特產(chǎn)主要有：槐花蜜、羅布麻、大豆、蘆葦、黃河刀魚(yú)、鯉魚(yú)等。 地理位置地理位置 位于東營(yíng)市東北部，河口區(qū)東部，距區(qū)政府駐地30公里2、，南離東營(yíng)市政府駐地65公里，北距東營(yíng)海港35公里，東（東營(yíng)）港（東營(yíng)海港）高速貫穿全境。 孤島經(jīng)濟(jì)孤島經(jīng)濟(jì) 被省政府批準(zhǔn)為中心鎮(zhèn)的河口區(qū)孤島鎮(zhèn)堅(jiān)持油地軍三方攜手共建，總?cè)丝?5.6 萬(wàn)，其中城鎮(zhèn)人口 3.8 萬(wàn)人，流動(dòng)人口 1.8 萬(wàn)人。轄區(qū)石油資源豐富， 駐有 中石化最大的采油廠勝利油田孤島采油廠及孤島社區(qū)管理中心等 5 個(gè)二級(jí)半以上油田獨(dú)立單位和濟(jì)南軍區(qū)黃河三角洲生產(chǎn)基地。2008年，地區(qū)生產(chǎn)總值預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)4.1億元，全鎮(zhèn)財(cái)政收入預(yù)計(jì)完成1100萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)109%，農(nóng)民人均純收入預(yù)計(jì)完成9809元，同比增長(zhǎng)15%。5孤島孤島住宅市場(chǎng)分析住宅市場(chǎng)分析 由于孤島是一個(gè)以油田為依托的國(guó)家重點(diǎn)3、鎮(zhèn)，人口偏少。當(dāng)?shù)氐淖≌袌?chǎng)開(kāi)發(fā)量較小，商品房開(kāi)發(fā)更是少見(jiàn)。住宅絕大部分都由油田和馬場(chǎng)所開(kāi)發(fā)，并定向針對(duì)其職工出售，不對(duì)外銷(xiāo)售。住宅類(lèi)型分析住宅類(lèi)型分析 多層多層 多層住宅是孤島最普遍的建筑形式。在鎮(zhèn)中心的永興、永樂(lè)、永安等街道上都是油田和馬場(chǎng)所開(kāi)發(fā)的 四到六層多層住宅。 小高層小高層： 小高層的供給將有所增加，隨著人民生活水平的提高以及城市用地的日益緊張，多層住宅的市場(chǎng)供應(yīng) 量將相應(yīng)減少，而代表城市居民整體生活品質(zhì)提高及城市發(fā)展水平的高層數(shù)、高容積率、低覆蓋率的 小高層出現(xiàn)在市場(chǎng)。目前在永興路上已交付使用的小康人家就是11層小高層。住宅價(jià)格走勢(shì)住宅價(jià)格走勢(shì) 孤島居民收入較高，商品房?jī)r(jià)格已經(jīng)從07年的每平米一千多漲到現(xiàn)在的每平米近三千元。住宅戶(hù)型分析住宅戶(hù)型分析 由于孤島人群較為單一，人口也偏少，鎮(zhèn)上住宅以三室兩廳為主。較早的朝陽(yáng)小區(qū)以6070平米的 面積為主，后期的住宅以80130平米為