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哈爾濱世貿大道街區項目初步定位方案（73頁）.pptx

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定位報告

上傳人：Le****97 編號：264536 2022-01-24 73頁 3.84MB

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1、哈爾濱-世貿大道項目初步定位方案 Chapter I目錄 CONTENTSCONTENTS Market 市場研Chapter IILoctaion 定位策Chapter I Market冰城大.縱.橫大.宏觀0316縱.樓市1722橫.“新區”2340宏觀/概覽提問：邊緣城區，是否難以發展！？n松北新區位于哈爾濱西北端，總面積736.30平方公里 n下轄五個街道辦事處及2個鎮 n目前戶籍總人口僅20.5萬人，人口導入明顯不足n根據哈市市政規劃圖顯示，目前正火熱建設的軌道交通無法輻射至松北宏觀/概覽回答否！橋梁的彼端，孕育著巨大的潛能。宏觀/政策曙光政策的大力支持為冰城樓市剖開一片光明2、時間時間關鍵詞關鍵詞主角2 2月月促進促進促進全市房地產市場穩定健康發展的實施意見4 4月月暖春暖春房產暖春行動-大力吸引外來人口，促進外來人口購房消費5 5月月廣而告之廣而告之市優秀地產項目巡展7 7月月穩固穩固二手房交易資金進行統一監管宏觀/政策2009年冰城房地產市場重要政策一覽表政策導向利好！政府之于市場發展具有主動意向，引發積極意義潛能串流不息，活力四射！宏觀/政策宏觀/規劃省級中心商業一處n位于市政府北部，荷蘭城、世茂濱江立足周邊，世紀大道及金水河圍合處；n占地約32.4萬平方米，總建約66萬平方米；n囊括大型商場，百貨店，大型超市，專業店；n集購物，餐飲，休閑，娛樂于一身的多功能3、城市生活服務中心體量及規模可媲美上海中心城區商業中心區域大型商業已得到滿足本案商業部門無法競爭不宜考慮大商業規劃宏觀/規劃宏觀/規劃商業中心內建設6條商店街n全場892米，其中包括：松浦鎮東北亞國際經貿合作區龍江特色街；俄羅斯風情街；世界名品街.萬寶鎮哈肇公路北部商業服務街荷蘭城社區內部旅游休閑用品及IT產品為主的商業街宏觀/規劃業態規劃偏向旅游及物流產業缺乏真正意義上的社區商業本案一大切入點！宏觀/規劃其他建設n松北新區將作為哈市西北門戶，將建設現代化物流服務中心n至2010年，松北區商業網點的配置水平將等同于市區水平，其中包括：A）省級商業中心一處；B）大型批發市場15處；C）大型商業零售點16處n全區將大力強調社區商業中心服務功能宏觀/規劃產業支撐帶動人口導入居住氛圍要求社區品質之于松北社區商業優于集中商業宏觀/消費2009年前三季度哈市人均可支配收入11855.60元，同比 10

商業街區定位（共19套打包）商業街區定位（共19套打包）

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