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1、海航男爵公館項(xiàng)目前期策略溝通問題及思考1.位置那么好，如何做的更好？2.鄰居都是腕兒，壓力甚大：強(qiáng)手如林，怎么突圍？3.海南供大于求的困勢，將如何破市？4.我們的客群到底是誰？在哪里？博鰲說比起三亞，博鰲有自身特色和優(yōu)勢我有我的博鰲！1.度假博鰲：一個外界公認(rèn)的天堂小鎮(zhèn)，純真靜美，真正遠(yuǎn)離都市浮華（三亞已經(jīng)不再是過去的三亞，高速發(fā)展同時城市病難以抵抗）2.政要博鰲：亞洲會議之都，其國際影響力不遜于三亞，被稱為“達(dá)沃斯之后”“世界名流集中營”。3.風(fēng)水博鰲：博鰲，博覽天下，獨(dú)占鰲頭。融江、河、湖、海、山麓、島嶼于一體，集椰林、沙灘、奇石、溫泉、田園等風(fēng)光于一身。只有這樣自然和生態(tài)資源，才有資格稱2、上“世界度假天堂”。4.高端博鰲：五星級酒店群、高爾夫、博鰲機(jī)場、免稅店、游艇碼頭等世界級旅游度假配套，三亞有的博鰲同樣不缺。5.地產(chǎn)博鰲：當(dāng)博鰲走向世界時，博鰲的旅游地產(chǎn)同樣受到世界的關(guān)注，國際旅游島競爭最激烈最稀缺的三大版圖之一（三亞、海口、博鰲）回頭看看我們本案項(xiàng)目：濱海度假，一定在百步之內(nèi)！這個我們做到了！博鰲濱海區(qū)一線海景，絕版地段毋庸置疑？然而，這樣的黃金區(qū)位就足以吸引眼球和抓住客戶的心？當(dāng)周邊項(xiàng)目都講海、度假、養(yǎng)生、健康時，我們還需步入后塵和甘于平庸嗎？然而，這些常規(guī)且同質(zhì)化、老氣化的訴求全島隨處可見，實(shí)在讓人厭倦！因此，求變！度假篇地球越來越小，暢游世界觸手可及。前一天還在巴厘3、島，今天已來到博鰲小鎮(zhèn)；巴黎馬爾代夫三亞博鰲，2013我的浪漫之旅；年輕真好，可以到處走走，享樂生活要趁早這種以城市年輕人為主體的行動，我們姑且把它稱之為“年輕型度假”Lohas、self-organized expedition、驢友、背包客、自駕游一種網(wǎng)絡(luò)社交時代的國際潮流。社會越來趨向年輕化；現(xiàn)代度假，同樣如此。陽光前進(jìn)冒險團(tuán)隊(duì)改變創(chuàng)新，年輕型度假的典型標(biāo)簽。年輕，又代表了時尚浪漫藝術(shù)休閑與個性。自由代表他們的理想，旅行才是他們職業(yè)。有誰會拒絕年輕？即便是老年人都不服老！也正因?yàn)椤澳贻p”，世界衛(wèi)生組織重新劃分年齡：18-44歲為青年， 45-66歲為中年，65歲以上老年。以此看來，我們在座各位都是青年。你認(rèn)為自己老了？OUT了嗎？度假之三大疑問？u度假，一定要等到身老力衰嗎？u度假，一定要在冬天嗎？u度假，一定要等到孩子長大，父母老去才行動嗎？換成一句話思考，本案適合“年輕”嗎？定位