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河南地產弓莊商住房項目產品定位方案（24頁）.ppt

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定位報告

上傳人：Le****97 編號：264540 2022-01-24 24頁 5.17MB

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1、LOGO1地產弓莊項目地產弓莊項目產品定位方案建議產品定位方案建議2一、片區環境分析一、片區環境分析本案本案1 1、位于城市二環線上，交通便利、位于城市二環線上，交通便利2 2、1.51.5公里半徑內各種配套設施較為齊全公里半徑內各種配套設施較為齊全3 3、片區內地產開發進程較慢，非開發熱點、片區內地產開發進程較慢，非開發熱點4 4、片區內住房多以家屬院為主，商品房較少、片區內住房多以家屬院為主，商品房較少5 5、片區內居民收入水平多為中、低收入、片區內居民收入水平多為中、低收入3二、弓莊項目理解二、弓莊項目理解1 1、項目基因、項目基因城中村改造項目，城中村改造項目，高容積率高容積率2 2、2、項目愿景、項目愿景打造為打造為0808年地產所有產品中年地產所有產品中流量最快的項目流量最快的項目4三、目標客群定位三、目標客群定位1 1、囊中羞澀，但不愿遠離中心城區的、囊中羞澀，但不愿遠離中心城區的工薪階層工薪階層2 2、買不起高價房，但急需住房的、買不起高價房，但急需住房的年輕人年輕人3 3、事業剛剛起步的生意人、事業剛剛起步的生意人4 4、部分投資客、部分投資客5 5、老城區二次置業的客戶、老城區二次置業的客戶5四、產品定位建議四、產品定位建議通過對項目的理解、目標客群的分析通過對項目的理解、目標客群的分析本案產品定位的原則清晰顯現本案產品定位的原則清晰顯現 “中端品質中端品質”、“中3、低價位中低價位”大部分為市場主流產品大部分為市場主流產品小部分為片區差異化產品小部分為片區差異化產品6中端品質：中端品質：建筑材料中端建筑材料中端景觀標準中端景觀標準中端中低價位：中低價位：均價低、總價低、首付款低均價低、總價低、首付款低產品定位為中小戶型為主產品定位為中小戶型為主7A A、總圖示意、總圖示意安安置置區區安安置置區區商商品品房房商品房商品房商商品品房房8B B、產品建議、產品建議 1 1、A A區區點式高層點式高層產品屬性：產品屬性：兩棟點式高層，緊鄰城東路兩棟點式高層，緊鄰城東路位于整體地塊的外圍，具備獨立定位的特性位于整體地塊的外圍，具備獨立定位的特性9產品建議：產品建議：區域稀缺產品區域稀缺產品雙子座雙子座SOHOSOHO（35503550）其中臨城東路一棟可做精裝修其中臨城東路一棟可做精裝修14F14F為底商為底商（1F1F、2F2F直接銷售；直接銷售；3F3F、4

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