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1、開封通許項目商業(yè)規(guī)劃方案2014-1-12PART1 本案開發(fā)目的及責任PART2 本案定位思路及業(yè)態(tài)規(guī)劃PART3 招商運營思路PART4 本案配套住宅 PART5 項目開發(fā)節(jié)奏及社會價值目錄 ContentsPART1本案開發(fā)目的及責任目的一： 通過銷售創(chuàng)造經(jīng)濟價值！目的二：通過招商創(chuàng)造租金價值！目的三： 通過運營創(chuàng)造社會價值！目的四：通過發(fā)展創(chuàng)造品牌價值！開發(fā)本案目的就是創(chuàng)造價值我們開發(fā)項目的目的不單是創(chuàng)造以上價值，更是一種社會責任！責任一：刷新通許商業(yè)新模式，打造社會人文交流新平臺！責任二：拔高通許商業(yè)新形象，吸引商家企業(yè)來通許投資經(jīng)營！責任三：促進通許商業(yè)快速發(fā)展，拉動了本地經(jīng)濟快速2、增長！責任四：帶動通許商業(yè)蓬勃發(fā)展，搭建地區(qū)文化產(chǎn)業(yè)對外推廣平臺！小結 為了企業(yè)的發(fā)展，為了社會責任，為了我們地產(chǎn)人和商業(yè)人的榮耀，本項目必須在通許一舉成功。 因此，須以大手筆、大智慧、大投入打造大商業(yè)、大市場、大經(jīng)濟。PART2本案定位思路及業(yè)態(tài)規(guī)劃戰(zhàn)略高度城市運營者整體定位城市綜合體價值定位商業(yè)價值體形象定位未來城市繁華中心戰(zhàn)略總綱商業(yè)規(guī)劃總體思路商業(yè)主題定位業(yè)態(tài)的合理選擇打造城市形象名片滿足客戶一站式購物需求業(yè)態(tài)規(guī)模確定業(yè)態(tài)的合理布局平衡點本項目商業(yè)主題定位以購物、餐飲、休閑、娛樂為主題特征的綜合城市MALL，與區(qū)域內(nèi)其他商業(yè)業(yè)態(tài)形成配套關系，共同構建通許新商業(yè)核心。通許首席主題CITY3、MALL八大主力業(yè)態(tài)通許高尚生活新地標民族特色高檔餐飲時尚休閑餐飲高檔精品專賣休閑娛樂天地中高檔精品超市高端商務會所游泳館、健身會所高檔影院后 馬 堂 路水 利 路富 民 路民 生 路平 安 路商業(yè)業(yè)態(tài)布局圖p 時尚多元概念店p 高級服裝專賣店p 中式服飾定制店p 高級化妝品店p 奢侈品、 珠寶、名表店p 高檔皮具店（鞋、包）高檔精品名店街民族特色餐飲街百年老店特色小吃風味小吃餐飲連鎖大店品牌加盟店等文化藝術交流中心名人字畫古董古玩茗茶店圖書音像影劇院文化交流廳高端精品酒店高級商務名流會所p 商務休閑健身p SPAp 游泳池p 商務談判及簽約服務p 日光浴休憩區(qū)大型購物中心p 沃爾瑪或丹尼斯百貨p 家樂福超市p 黃金珠寶p 化妝品、皮具、名表p 品牌男女裝等家居生活會館p 家居用品p 廚衛(wèi)用品p 燈飾廣場p 窗簾布藝p 花藝裝飾等金融商務p 銀行p 證券p 通訊p 咖啡廳p 西餐廳等娛樂城