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廣州市寶興商住小區工程裝飾項目工程質量通病防治方案(12頁)
廣州市寶興商住小區工程裝飾項目工程質量通病防治方案(12頁).doc
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1、.-裝飾工程質量通病防治方案裝飾工程質量通病防治方案一 防止內外墻空鼓開裂的措施:防止內外墻空鼓開裂的措施:(一)砌筑階段的控制要點1.本工程“廣州市寶興商住小區工程項目”位于廣州市天河區東圃珠村,西臨中興花園與盈彩美居。由廣州市寶興房地產開發有限公司投資興建,廣州瀚華建筑設計有限公司設計。該工程性質為兩棟住宅樓及一幢商業樓,分別為A-1、A-2 住宅樓,地上 27 層,高為 86.4m;G-2 商業樓,地上 3 層,高為 15.85m;地下 1 層,剪力墻框架結構,總面積 42698 。 工程于 2014 年 3 月 18日開工, 計劃于 2016年 3 月 25 日完工;目前本工程正在進行2、主體結構裝飾裝修施工(承重墻體、外墻外立面的找平層/防水層等中間層、初裝修交樓標準區域的墻面找平層、地面找平層、天棚找平層、抹灰層、墻面地面防水層) 、建筑屋面保溫(找平層、保溫層、防水層、細部構造) 。2.施工時所用的砌塊產品,幾何尺寸、物理性能均應滿足要求,出廠必須有合格證和檢驗報告,不足一個月的砌塊不得進行砌筑。3.砌筑砂漿應采用中粗砂,嚴禁使用山砂和混合砂。4.砌塊在砌筑前 1-2 天應澆水濕潤, 含水率宜為 8%-12%, 禁止使用干砌塊和含水率飽和的砌塊。.-5.填充墻砌至梁底板底時應留有一定的空隙,填充墻砌筑完并間隔 15d 以后方可將其補砌擠緊,補砌時對雙側豎縫用高標號水泥砂漿3、嵌填密實。6.砌體工程的頂層和底層應設置通長現澆鋼筋砼窗臺梁,高度不小于 120mm,縱筋不少于 410,箍筋6200,在標準層窗臺標高處設置通長現澆鋼筋砼板帶,房屋兩端頂層砌體沿高度方向應設置間隔不大于1.3m的現澆鋼筋砼板帶,板帶的砼強度等級不應小于 C20, 縱向配筋不宜小于 38。7.頂層圈梁高度不宜超過 240mm,頂層砌筑砂漿的強度等級不應小于 M7.5。8.主體與陽臺欄板之間的拉接筋必須預埋。(二)粉刷階段的控制要點1在砌體與梁、柱、剪力墻結合處訂掛 1 厚的鋼板網,網格 2020,寬度應大于 300,用鋼釘或射釘每 200 加鐵片固定,掛網應做到平整、牢固。2外墻粉刷應采用保溫砂漿。3砌體結構砌筑完成后宜 60d 后再抹灰,不得少于 30d。4. 砌塊墻抹灰前應修補灰縫,清掃墻面,除去粘結灰漿,并提前 1-2 天澆水濕潤,保證墻體表面吸水深度控制在 20左右,勾縫、堵洞口、
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