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安徽省淮北盛世商貿城項目市場調研方案（46頁）.doc

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施工方案

上傳人：Le****97 編號：265657 2022-01-25 46頁 195KB

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1、淮北盛世商貿城項目之市市場場調調研研案案城市概況宏觀經濟商業狀況房地產開發狀況媒體概況項目概況綜合分析結論第一部分第一部分城市概況城市概況地理位置地理位置淮北市位于安徽省北部，蘇、豫、皖三省交界處，淮海經濟區腹地，東經 11454-11937北緯 2941-3438之間，在中國經濟發展的區域布局上，處在承東聯西的位置，是安徽省離出海口最近的城市地勢由西北向東南傾斜，平川廣野是地貌的主要特征，海拔在15 至 40 米之間，以寒武和奧陶系地層形成的山丘，分兩列由東北向西南延伸。河流、池塘密布，有濉河、龍河、岱河、閘河、澮河、沱河流過，因采煤塌陷而形成的大小礦山湖約20 余個分散2、境內。行政劃分及人口行政劃分及人口淮北市轄三區一縣，濉溪縣、相山區、杜集區、烈山區，下設 14 個辦事處，24 個鎮，9 個鄉。其中相山區 6 個辦事處、2 個鎮；烈山區 5 個辦事處、2 個鎮；杜集區 3 個辦事處、5 個鎮；濉溪縣 15 個鎮、9 個鄉。2001 年，全市常住人口 199 萬人（包括戶籍人口中外出半年以上到市外的人口）。歷史沿革歷史沿革淮北市源遠流長，早在 7000 年前新石器早期，人類就在此繁衍生息。約 4000 年前原始社會末期，中國“上古五帝”之一的顓頊在現淮北市市府所在地相山建城。公元前二十一世紀，商湯十一世祖相土曾遷都于此。 2500 多年前，宋共公瑕將宋國3、國都由河南睢陽遷此，歷 90 年。在此后的 1000 多年間，歷代王朝先后在此設郡或縣，為古相城繁榮時期。1960 年，淮北建市，為安徽省轄市，市政府設在相山。自然資源自然資源淮北市地處亞洲溫帶，屬典型的溫帶半濕潤季風氣候，氣候溫和，日照充足，四季分明，雨熱同季、雨量適中。年平均氣溫 14.4，主導風向夏季為東南風，冬季為東北風，歷年平均降雨量 862.9mm，年平均無霜期 202 天，年平均相對溫度 71%，日照時數 2315.8 小時。淮北市礦產資源得天獨厚。現已探明的有煤、鐵、鈷、高嶺土等 13 種，以煤為最，地質儲量百億噸，遠景儲量 350 億噸。交通通訊交通通訊淮北市交通便利，通訊發達，市政建設日趨完善，已初具現代化城市規模。鐵路東臨京滬、北連隴海、西接京九，符夾線，青阜線貫通全境，另有 21 條總計 200 多公里的鐵路專用線連接各大中型企業。隨著津寧光纜、鄭徐光纜、淮

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