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1、1百江明珠三期百江明珠三期楓丹白露項目開盤前執行方案楓丹白露項目開盤前執行方案行行動動起起來來為百江明珠三期為百江明珠三期 楓丹白露營銷推廣的全面啟動而努力工作！楓丹白露營銷推廣的全面啟動而努力工作！百江明珠三期楓丹白露的整體推廣思路在項目全程營銷策劃報告中已提交。6 月中項目 17、18、28 棟將開盤，時間已不足兩個月，因此，我們從現在開始就要為百江明珠三期楓丹白露項目的營銷推廣全面啟動而緊張工作！否則，將嚴重影響小區的整體推廣進度。建立在目前各方面推廣條件下，我們須重新審視先期的推廣安排，以科學、務實、合理的態度，重新對項目第一個組團整體推廣作出系統安排，是為我團隊出臺本執行方案的考慮。2、本方案在出臺過程中，重點考慮了以下方面：1、銷售中心的改造制約了整體工作安排進度。2、精準的時間節點是整體方案的核心。3、科學的工作計劃時間表是指導籌備工作的綱領。一、整體推廣規劃一、整體推廣規劃1、第一階段承前啟后、準備期時間：2011 年 4 月5 月中內容：百江明珠金街行銷強銷，以及住宅前期物料準備，包括：營銷團隊組建、營銷中心整改、圍墻包裝、模型制作、折頁及單張設計制作等表現形式：戶外廣告牌、行銷2）第二階段住宅概念炒作及內部認購時間：2011 年 5 月中6 月中內容：百江明珠小區升級版，百江明珠三期楓丹白露即將開啟2“高臺府院，一品人生高臺府院，一品人生”“我不在城市的中央，我在生3、活的中央我不在城市的中央，我在生活的中央”概念演繹！表現形式：戶外廣告牌、路燈燈箱、報版、電視、電臺、公交車3）第三階段公開發售強銷期時間：6 月 12 日時間節點：根據內部認購情況根據內部認購情況，可選擇可選擇 6 6 月月 1212 日日（周日周日）或或 6 6 月月 1818 日日（周周六六） ，暫定，暫定 6 6 月月 1212 日（周日）日（周日）內容：17、18、28 棟組團實質性賣點宣傳，開盤活動組織表現形式：戶外廣告牌、路燈燈箱、報版、電視、電臺、公交車、活動以上時間節點的安排，建立在銷售中心改建及現場包裝基礎上，時間提前的可能性極小。二、推廣策略安排二、推廣策略安排1 1、價格策略、價格策略百江明珠三期楓丹白露 17、18、28 棟組團依據價格定位系統法則，可定位為均價：53005300 元元/ /平方米（折后價）平方米（折后價）關于老客戶帶新客戶的優惠方案以下詳細說明2