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1、成都農產品中心批發市場成都農產品中心批發市場冷庫建設可行性研究報告冷庫建設可行性研究報告目錄目錄一、總論一、總論 4（一）項目背景 4（二）項目概況 6二、市場預測二、市場預測 7（一）供求現狀 7（二）市場分析 8三、建設規模與產品方案三、建設規模與產品方案 9（一）建設規模 9（二）建設內容11四四、技術方案技術方案、設備方案和工程方案設備方案和工程方案17（一）技術方案 17（二）主要設備方案 17（三）工程方案 20五、主要原材料、燃料供應五、主要原材料、燃料供應21（一）主要原材料供應 21（二）主要原材料、燃料年需要量表21六、節能措施六、節能措施 22（一）節能設計主要編制依據 2、22（二）能源供應 22（三）能源指標及分析 22（四）產品單耗核算 22（五）節能措施 22七、運營及管理團隊選擇七、運營及管理團隊選擇 24（一）自主運營 24（二）運營外包 25八、項目實施進度八、項目實施進度 26（一）建設工期 26（二）項目實施進度安排 26（三）項目實施進度表 26九、投資估算九、投資估算 27（一）投資估算依據 27（二）固定投資估算 27（三）固定資產投資分析 27（四）流動資金估算 28（五）項目投資估算 28（六） 資金籌措28（七） 投資估算28十、財務評價十、財務評價 30（一）概述 30（二） 項目總投資及資金來源30（三） 總成本費用測算30（四）3、 財務評價31（五）財務評價結論 32一、總論一、總論（一）項目背景1 成都農產品中心批發市場基本情況。成都農產品中心批發市場是經原國家計委立項批準，現由上市公司深圳市農產品股份有限公司和本地國資企業成都城鄉商貿發展投資（集團）有限公司共同投資興建的國家級農產品批發市場，主要經營范圍是農副產品批發、零售、儲藏、加工等，輻射全國 20 多個省、 市、 自治區。 市場一直肩負著帶動農產品物流產業經濟、 保障 “菜籃子”供應等使命，并一直為此不懈努力。市場總占地面積 521 畝，凈用地 402 畝，計劃總投資 4.3 億元，規劃建筑總面積為 26 萬，場內道路總面積 12 萬，并分設六個總面積高達 3 萬余、共 800 個車位的停車場；已開發約 220 畝，建筑面積 8.5 萬，建成四個交易區：蔬菜、肉類、海水產、干雜調味品，并建成集信息中心、檢測中心、監控中心、結算中心、商務中心、商務代理、咨