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平安摩卡城市社區項目推廣方案（36頁）.docx

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方案

上傳人：十二編號：266125 2022-01-25 35頁 621.31KB

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1、“平安摩卡城市”一期項目推廣方案1 / 35目錄目錄摘要.2第一部分：前言.2第二部分：物業定位 .2一、項目概況.2二、市場狀況綜述.3三、SWOT分析 .10四、項目定位方案.11第三部分：項目物業形象包裝及推廣.15第一篇：物業形象包裝.15一、包裝目的.15二、包裝主題.15三、包裝執行.15第二篇：形象包裝.16一、現場包裝建議.16二、售房部的建議.16三、模型包裝.16第三篇：戶外包裝建議.18一、戶外廣告.21二、車身廣告.22第四篇：宣傳資料包裝建議.23第四部分：項目總體推廣策略.25第一篇：推廣總述.25一、總體推廣目標.25二、總體推廣策略.25三、推廣階段劃分2、.27第二篇: 各階段推廣計劃.27一、第一階段形象導入期.27二、第二階段市場預熱期.28三、第三階段體驗階段.29四、第四階段持續熱銷階段.30五、第五階段一期未盤期.30第三篇: 推廣流程總覽表. 31附錄. 332 / 35摘要：摘要：隨著重慶市江北區和渝北區各大板塊的迅速串紅，越來越多的開發商將目光鎖定在北部，“生活向北”的理念亦受市場所推崇。本方案主要從前期準確的定位和后期精致的包裝及推廣入手，分為兩大部分，第一部分是根據項目自身情況，結合競爭格局和市場供求樹立準確的項目定位；第二部分是針對項目開盤前提出的形象包裝和推廣策略。目前，該項目已正式運作，方案中的相關數據和圖3、表都是有據可依的。第一部分：前言第一部分：前言“平安摩卡城市”項目定位為“區域性中檔社區”，力圖把該項目打造為時尚、中檔、高性價比的青年社區。本方案從物業定位、項目物業形象包裝及推廣以及項目總體推廣策略等角度對“平安摩卡城市”項目進行了詳細規劃。第二部分：物業定位第二部分：物業定位一、項目概況一、項目概況1 1周邊情況周邊情況（1）區域大環境本項目位于江北建新東路、大興村版塊、江北水廠及其所屬地區域，是江北傳統城市居住中心。住宅破舊，居民收入低、生活條件臟、亂、差，屬于舊城待改造區域。但該居住組團形成已久，因而交通、生活、醫療、教育等配套設施比較齊全，適合打造成熟社區。（2）周邊自然環境狀況項目屬于老城區拆遷用地，人口密集(拆遷量大)。地塊呈東北高、西南低走勢的坡地，落差達 37 米，自然景觀一般，幾近于無。南面距濱江路不遠，可觀部分江景，對項目形象有一定提升作用。但因不是緊臨嘉陵江，對項

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