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1、尊享五星級的私人禮遇Honour enjoy five-star private courtesy北京五環(huán)項(xiàng)目整合傳播方案 開門見山明確產(chǎn)品屬性首先，作為“產(chǎn)權(quán)酒店”特殊的物業(yè)形態(tài)，無論從功能屬性還是效益回報來看，都確立了本項(xiàng)目以投資需求啟動市場的必然性。問題一：房地產(chǎn)新政直指投機(jī)，觀望氛圍濃厚，投資客謹(jǐn)慎入市的僵局如何打破？我們以怎樣的利益價值點(diǎn)，引導(dǎo)投資取向？產(chǎn)權(quán)酒店明令禁售，產(chǎn)品屬性處于風(fēng)口浪尖的前提下，以何種形象面向市場？我們?nèi)绾瓮ㄟ^包裝，將項(xiàng)目優(yōu)勢推向極致？問題二：問題三：在同類型產(chǎn)品先入為主的背景下，同眾多競爭對手共同瓜分有限市場，怎樣最大化爭取客戶？我們以怎樣價值觀，逆市制勝市場2、！從何種角度去突破才能完成目標(biāo)？策略高度眾智介入五環(huán)推廣，希望打造：一個回報率和實(shí)力保障 附加值極高的投資產(chǎn)品A 快速銷售，完成近4個億的銷售額B 打造具有影響力的投資新型模式C 品牌整合，打造五環(huán)私產(chǎn)酒店品牌效應(yīng)策略思路本項(xiàng)目要成功！認(rèn)為核心需要整合以下三點(diǎn):第一點(diǎn)：樹立項(xiàng)目高度！拔高附加價值第二點(diǎn)：深挖客群需求！推廣投其所好第三點(diǎn)：項(xiàng)目形象包裝！推廣形象鮮明第一點(diǎn)：樹立項(xiàng)目高度！地段價值當(dāng)?shù)赖慕裉?，任何形式的物業(yè)其價值衡量杠桿中，地段作為第一要素，從來沒有改變。關(guān)鍵點(diǎn)1：一線東三環(huán)自古以來的富貴之地北京自古就有東富西貴的說法，延續(xù)至今，東邊已成為時代感最強(qiáng)烈的區(qū)域，尤其是東三環(huán)一帶，展示了3、中央商務(wù)區(qū)域CBD、燕莎商圈為代表的高端城市氛圍。關(guān)鍵點(diǎn)2：CBD核心今天的中國已經(jīng)全面深入地融入全球資本體系中，作為中國的首都，北京集中了全球化時代的中國優(yōu)勢，CBD區(qū)域又得天獨(dú)厚集中了北京的優(yōu)勢。是城市人口聚集度最高的地區(qū),也是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的亮點(diǎn),是城市總體規(guī)劃的重中之重。 世界資本運(yùn)營的焦點(diǎn)當(dāng)代中國優(yōu)勢的聚集地作為北京現(xiàn)代化建設(shè)的核心發(fā)展區(qū)域，經(jīng)過多年的發(fā)展，沉淀，該區(qū)域內(nèi)已趨于飽和狀態(tài)，在售項(xiàng)目屈指可數(shù)，無論是CBD還是東三環(huán)，本項(xiàng)目都占據(jù)這絕無僅有的地段優(yōu)勢！但是僅憑地段優(yōu)勢，是否可以從同類型項(xiàng)目中脫穎而出？，“”。同類項(xiàng)目各有千秋，我們?nèi)绾巫畲蠡瘍r值內(nèi)涵，打造專屬于本項(xiàng)目的高端附加值？市場上同類型項(xiàng)目競爭讀解：打破常規(guī)的價值比對 ，從高度開始與競爭分道揚(yáng)鑣！從相近似的物業(yè)形態(tài)，尋找最具高端附加值的開發(fā)模式。探尋最具價值含金量的酒店物業(yè)北京的頂級酒店式公寓柏悅居，售價高達(dá)7萬/平