午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、12匯報(bào)共識(shí)匯報(bào)共識(shí)13明道明道4取勢(shì)取勢(shì)5優(yōu)術(shù)優(yōu)術(shù)6項(xiàng)目背景變化項(xiàng)目背景變化2變化變化7前提條件變化區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)的變化限制性條件限制性條件 一、地塊規(guī)劃的限制性條件一、地塊規(guī)劃的限制性條件 增加中學(xué)地塊部分 保證兩條城市主路不動(dòng) 北側(cè)主綠化帶不動(dòng) 東南側(cè)廣場(chǎng)位置不改變、指標(biāo)不動(dòng) 各可操作用地（經(jīng)營(yíng)性用地）指標(biāo)僅容積率可變 各城市支路可調(diào)整 其余用地（幼兒園、環(huán)衛(wèi)位置可調(diào)整，但指標(biāo)不改變） 二、經(jīng)濟(jì)測(cè)算條件二、經(jīng)濟(jì)測(cè)算條件 1、不考慮啟動(dòng)資金 2、地價(jià)、啟動(dòng)工程款為開(kāi)發(fā)商自有資金 3、地價(jià)按150萬(wàn)/畝計(jì)算不變 4、建安成本按策劃公司經(jīng)驗(yàn)值估算 不可變地塊新增地塊8限制性條件下整體指標(biāo)限制性條件下2、整體指標(biāo)地塊占地（ha） 建面（萬(wàn)） 容積率 限高（M）01地塊 1.251 11202地塊 6.97 11803地塊 6.424 0.6904地塊 2.161 0.6905地塊 8.313 1.618合計(jì) 25.0327 1.1 幼兒園會(huì)所地塊問(wèn)題點(diǎn)：1、兩條主干道與北側(cè)綠化帶將項(xiàng)目分為了5塊大小不一的用地，地塊過(guò)于零碎，不利于整體規(guī)劃；2、劃分后難以形成大社區(qū)的氛圍感；3、整體規(guī)劃需要充分利用北側(cè)綠化帶與南側(cè)廣場(chǎng)，避免對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生不利影響。9變化變化10前提條件變化區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)的變化綠城集團(tuán)專題研究綠城集團(tuán)專題研究企業(yè)研究品類研究11企業(yè)研究企業(yè)研究12p企業(yè)組織層面企業(yè)價(jià)值觀企業(yè)發(fā)展歷程企業(yè)靈3、魂宋衛(wèi)平企業(yè)管理層構(gòu)架業(yè)務(wù)決策鏈p企業(yè)運(yùn)營(yíng)層面融資企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略產(chǎn)品定位工程管理營(yíng)銷(xiāo)物業(yè)服務(wù)資源整合企業(yè)價(jià)企業(yè)價(jià)值觀值觀13歷年銷(xiāo)售額（09年5月）企業(yè)發(fā)展企業(yè)發(fā)展歷程歷程杭州起家，逐步外擴(kuò)至浙江及全國(guó)，銷(xiāo)售額高速杭州起家，逐步外擴(kuò)至浙江及全國(guó)，銷(xiāo)售額高速增長(zhǎng)增長(zhǎng)14企業(yè)發(fā)企業(yè)發(fā)展歷程展歷程臨平上虞德清99寧波桐廬淳安臨安新昌溫州濟(jì)南南通昆山鄭州長(zhǎng)沙烏魯木齊上海合肥區(qū)域舟山00010203040506070809浙江省浙江省外95969798杭州自我發(fā)展紹興臺(tái)州湖州象山北京諸暨慈溪海寧嘉匯青島南京大連無(wú)錫借力資本99年前主要依托銀行、國(guó)企融資，年前主要依托銀行、國(guó)企融資，99年以后開(kāi)始重點(diǎn)省市年以后開(kāi)始重點(diǎn)省市擴(kuò)張，同時(shí)籌備上市，擴(kuò)張，同時(shí)籌備上市，06年上市后全國(guó)擴(kuò)張年上市后全國(guó)擴(kuò)張蛻變中青旅借貸中青旅借貸2 2億億香港成功上市香港成功上市15企業(yè)靈魂企業(yè)靈魂企業(yè)靈魂企業(yè)靈魂宋衛(wèi)平宋衛(wèi)平1