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1、世紀濱江項目營銷策劃方案世紀濱江項目營銷策劃方案世紀濱江項目營銷策劃方案世紀濱江項目營銷策劃方案目目錄錄第一章、市場調查與研究市場調查與研究. 41、房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀與宏觀環(huán)境.42、區(qū)域概況及發(fā)展趨勢.53、項目區(qū)域市場房地產(chǎn)市場狀況調查研究.64、項目區(qū)域典型樣本樓盤調查研究.75、購房客戶需求調查研究.9第二章、項目產(chǎn)品定位研究第二章、項目產(chǎn)品定位研究. 131、項目宗地資源分析.132、項目規(guī)劃條件.143、項目宗地 SWOT 分析.144、產(chǎn)品定位研究.184.1 項目總體開發(fā)理念定位.184.2 項目市場定位研究. 204.3 產(chǎn)品規(guī)劃建議.224.4 景觀環(huán)境策劃建議. 254.52、 規(guī)劃主軸商業(yè)策劃建議.284.6 建筑風格及立面設計策劃建議. 304.7 項目業(yè)態(tài)與戶型策劃建議.324.8 細部處理建議.344.9 社區(qū)配套建議.42第三章、目標消費群定位研究第三章、目標消費群定位研究. 451、目標市場區(qū)域范圍界定.452、目標客戶構成.453、目標客戶購買心理.464、目標客戶群體特征.475、目標客戶價值取向.476、目標客戶產(chǎn)品需求.487、目標客戶推廣渠道.49第四章、項目核心價值體系的建立第四章、項目核心價值體系的建立. 501、項目潛在價值的挖掘.502、項目核心價值體系的建立.51第五章、項目營銷主題的確立第五章、項目營銷主題的確立. 521、命名項目3、名稱.522、項目定位語.523、基于項目核心理念的系列性營銷主題.53第六章、總體營銷推廣方案研究第六章、總體營銷推廣方案研究. 541、營銷策劃針對性市場調查研究.542、整體營銷思路的建立.553、USP 獨特的銷售主張.57第七章、項目價格策略研究第七章、項目價格策略研究. 591、項目定價模式.592、價格策略與定價.593、調價策略.614、付款方式與優(yōu)惠.615、入市時機的選擇.62第八章、銷售渠道與促銷第八章、銷售渠道與促銷. 631、銷售渠道的培育和建立.632、促銷策略.66第九章、第九章、 媒體策略媒體策略. 681、媒體戰(zhàn)略總體考慮.682、采用媒體的類型、程度及頻度.683、階段性媒體計劃.71第十章、項目包裝與推廣第十章、項目包裝與推廣. 731、項目品牌形象策劃.732、項目的賣點提煉.743、VI 設計.754、項目賣場策劃包裝及環(huán)境整合.755、營銷推廣主