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王志綱中國環渤海大學城綜合項目總體定位與發展戰略規劃方案（70頁）.ppt

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規劃定位

上傳人：十二編號：266221 2022-01-25 70頁 6.28MB

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1、1環渤海大學城項目戰略規劃案戰略策劃的背景隨著中國經濟發展進入了新的時代，葫蘆島大學城戰略策劃三大背景也日益清晰：一、從2001年大學城開始運作至今，其發展經歷了一個快速發展但發展動力逐漸減弱的過程。隨著近年宏觀調控的出臺，以教育產業園區推進區域和城市的模式發展正越來越難以為繼，大學城需要有新的發展動力和發展模式。二、從2003年開始，全國開始了新一輪的城市規劃調整。大學城現有的規劃雖已經通過省里批復，但面臨著與葫蘆島新的城市規劃、濱海景觀帶規劃磨合的過程，需要重新調整、細化和落實。三、在國家十一五規劃中，以京津為核心的環渤海經濟圈成為重中之重，環渤海濱海旅游的發展面臨著新一輪發展機遇。大學2、城的發展必須與大葫蘆島的城市發展、遼寧省濱海戰略和環渤海旅游度假區的崛起對接，實施多輪驅動戰略，搭上可持續發展的快車。新的時代，呼喚著全新的大學城！在此背景之下，大學城有必要尋找全新的戰略定位，有必要尋求大學城全新的發展模式，有必要探索適合大學城可持續發展的全新發展路徑。因此，欲策劃大學城，先必跳出大學城，從中國和環渤海經濟圈發展大勢來全面審視大學城。目目錄錄第一部分大勢分析第二部分總體定位第三部分新城構建第四部分開發策略5第一部分第一部分大勢分析大勢分析6一、環渤海大態勢欲策劃大學城，必先跳出大學城，從環渤海經濟圈發展態勢來重新審視大學城。1.中國經濟發展的第三次浪潮催生環渤海旅3、游度假區浮出水面。中國區域經濟發展的三次浪潮：八十年代開始的以廣深為核心的珠三角經濟圈的崛起。九十年代開始的以上海為核心的長三角經濟圈的崛起。1.進入二十一世紀以京津為龍頭的環渤海經濟圈的崛起。隨著能源、原材料、土地和勞動力資源的短缺，中國經濟發展重心開始由珠三角、長三角向環渤海地區轉移，中國經濟的發展進入北方時代。秦皇島、葫蘆島等城市極有可能成為區域內的濱海旅游度假功能區。在中國經濟發展第三次浪潮下，環渤海經濟圈飛速發展，城市群正面臨著重新洗牌：京津唐城市群、山東半島城市群、遼中南城市群已形成“一心兩翼”的發展格局。秦皇島、葫蘆島正處于京津唐城市群和遼中南城市群之間的“經濟塌陷”地帶。隨著城市分工日益明顯，以秦皇島、葫蘆島極有可能成為成為環渤海城市群的濱海旅游度假功能區。2. 迎接旅游發展的第三次浪潮，環渤海地區的濱海旅游風起云涌。目前，整個中國的旅游在經歷了觀光旅游、休閑旅游大發展的兩

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