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1、奧克斯.盛世年華項目營銷方案開發(fā)目標解析開發(fā)目標解析n難點六：如何實現(xiàn)難點六：如何實現(xiàn)2828個月完成全盤個月完成全盤5454平方米銷售任務平方米銷售任務; ;針對項目目前困難的解決策略針對項目目前困難的解決策略報告結(jié)構(gòu)思路報告結(jié)構(gòu)思路明確定位明確定位區(qū)域價值提煉區(qū)域價值提煉梳理項目核心賣點梳理項目核心賣點跳出競爭跳出競爭梳理競爭差異打擊梳理競爭差異打擊錯位攜手聯(lián)合共贏錯位攜手聯(lián)合共贏強勢占領本地客戶群強勢占領本地客戶群高壓入市暴力銷售高壓入市暴力銷售策略營銷策略營銷針對項目目前困難的解決策略針對項目目前困難的解決策略區(qū)域價值提煉區(qū)域價值提煉明確定位明確定位武清是京津城市發(fā)展主軸上的重要新城武2、清是京津城市發(fā)展主軸上的重要新城 武清區(qū)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃武清區(qū)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃(2008-2020年年)，明確區(qū)域發(fā)展定位為：，明確區(qū)域發(fā)展定位為：京津之間的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、物流基地和生態(tài)宜居城市。京津之間的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、物流基地和生態(tài)宜居城市。中心片區(qū)武清開發(fā)區(qū)城西綜合區(qū)城東綜合區(qū)運河生態(tài)文化區(qū)11km216km211km28km211km2運河東產(chǎn)業(yè)區(qū)南湖生態(tài)居住區(qū)黃莊生態(tài)居住區(qū)特殊發(fā)展控制區(qū)運河西產(chǎn)業(yè)區(qū)6km29km213km215km23km2分片區(qū)發(fā)展指引新城及周邊協(xié)調(diào)控制區(qū)新城及周邊協(xié)調(diào)控制區(qū)如規(guī)劃圖所示武清城區(qū)的發(fā)展規(guī)劃已經(jīng)如規(guī)劃圖所示武清城區(qū)的發(fā)展規(guī)劃已經(jīng)走出楊村，包括了下朱莊、3、黃莊等地帶。走出楊村，包括了下朱莊、黃莊等地帶。中心城區(qū)外拓局面初步形成多元化發(fā)展中心城區(qū)外拓局面初步形成多元化發(fā)展空間，板塊特點鮮明空間，板塊特點鮮明武清新城區(qū)外延擴大發(fā)展已成大勢，新城西區(qū)已明確為最終發(fā)展方向用地性質(zhì)用地性質(zhì) 用地面積用地面積 （公頃）（公頃）比例比例（% %）居住用地居住用地1377.691377.6923.023.0中小學用地中小學用地61.9061.901.01.0公共設施用地公共設施用地876.74876.7414.714.7工業(yè)用地工業(yè)用地1338.081338.0822.422.4倉儲用地倉儲用地161.09161.092.72.7綠地綠地635.03635.0310.610.6道路廣場用地道路廣場用地737.77737.7712.312.3對外交通用地對外交通用地215.46215.463.63.6市政公用設施用地市政公用設施用地106.95106.951