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騰沖納帕溪山休閑度假項目廣告推廣策略方案（121頁）.ppt

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推廣策劃

上傳人：十二編號：266253 2022-01-25 121頁 2.67MB

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1、騰沖納帕溪山項目廣告推廣策略方案目錄PART1 營銷目標PART2 城市與市場PART3 項目理解PART4 項目定位、推廣策略Part1Part1、營銷推廣目標、營銷推廣目標重新樹立項目高端度假物業品牌形象，實現價值形象提升，拓展項目市場覆蓋率、關注度及市場影響力，為后期開發提供市場支持。實現電梯小高層、別墅的2012年度銷售任務、實現回款3億。助力開發商品牌建設項目項目類型類型數量數量納帕溪山別墅90套左右小高層430多套，面積檔78、85、109、113平米營銷節點：9月10日小高層樣板區開放9月16日小高層/洋房第一貨包開盤；2012年下半年納帕溪山工程及營銷節點：6、7、8月份10月2、份12月份小高層第一貨包小高層第二貨包9月份11月份小高層蓄客營銷及推售節點：別墅持續銷售PART2.PART2.城市與市場城市與市場騰沖房地產市場調研報告認識騰沖騰沖縣位于云南省保山市西南部，西部與緬甸毗鄰，歷史上曾是古西南絲綢之路的要沖。騰沖縣是著名的僑鄉、文化之邦和著名的翡翠集散地，也是省級歷史文化名城。騰沖在西漢時稱滇越，大理國中期設騰沖府。由于地理位置重要，歷代都派重兵駐守，明代還建造了石頭城，稱之為“極邊第一城”。騰沖位于云南省西南部，其名始于舊唐書，自西漢起幾經更迭，1913年設騰沖縣全縣國土面積5845平方公里，國境線長148.075公里；轄18個鄉鎮，有漢、傣、傈僳、回、白3、佤、阿昌7種世居民族。2011年末總人口數658207人，其中少數民族51324人。2011年實現生產總值87.46億元，財政總收入14.28億元，一般預算收入9.26億元；城鎮居民人均可支配收入16097元，農民人均純收入5018元；人口自然增長率為6.12；金融機構各項存款余額131.5億元，貸款余額86億元。自然資源：自然資源：熱帶季風氣候，年均溫14.9（極端最高溫30.5，極端最低溫-4.2），冬無嚴寒，夏無酷暑，地處干、濕分界線，全年適合旅游觀光。城市森林覆蓋率達70.7%，為中國城市之首，降雨量1470毫米（昆明約1000毫米），氣候濕潤不缺水；高黎貢山巨大的山體阻擋了西北寒流的侵襲，又留住了印度洋的暖濕氣流騰沖正處于高黎貢山腹地。縣城海拔1640米（昆明海拔1891米），更適宜生存的高原地區地質奇觀：騰沖境內有99座火山，88處溫泉，是中國大陸唯一的火山地熱并存地區，并且

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