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1、Page 1徐州新一佳總部經(jīng)濟(jì)大廈 項(xiàng)目定位及策劃方案簡(jiǎn)報(bào)Page 2Page 3n徐州地處蘇、魯、豫、皖四省交界，為東部沿海與中原地區(qū)、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈與環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的之間的淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心位置。n徐州面積11,258平方公里，全市總?cè)丝?60萬，是江蘇省人口第一、面積第二大市，也是是江蘇省重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的四個(gè)特大城市和三大都市圈核心城市之一 n徐州素有“五省通衢”之稱，是我國(guó)東部地區(qū)東西、南北大通道的交通樞紐。上海蘇州無錫南京徐州常州良好的區(qū)位條件為徐州的交通、經(jīng)濟(jì)、歷史發(fā)展、城市地位、社會(huì)綜合發(fā)展等多方面提供先天基礎(chǔ)。徐州環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈蘇錫常都市圈南京都市圈徐州都市圈Page 4n淮2、海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市1986年3月，淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)成立，由蘇魯豫皖四省的20個(gè)成員市組成。徐州作為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)重要的中心城市，積極增強(qiáng)對(duì)周邊各種產(chǎn)業(yè)的輻射帶動(dòng)能力，加快建設(shè)特大型區(qū)域性中心城市。n徐州都市圈中心城市2003年，江蘇省提出了建設(shè)三大都市圈的概念，蘇錫常都市圈、南京都市圈及徐州都市圈，著重提升徐州作為都市圈制造加工中心、商貿(mào)中心、物流中心、信息中心、公共服務(wù)中心的功能。n隴海蘭新經(jīng)濟(jì)段東部中心城市2007年11月14日，國(guó)務(wù)院對(duì)徐州市城市總體規(guī)劃（2007年-2020年）的批復(fù)中明確徐州市是隴海蘭新經(jīng)濟(jì)帶東部的中心城市。n“長(zhǎng)三角”區(qū)域城市2008年8月7日，國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)長(zhǎng)江三角洲地3、區(qū)改革開放和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的指導(dǎo)意見出臺(tái)，徐州正式入盟“長(zhǎng)三角”。隨著 “高鐵時(shí)代”來臨，將真正融入“長(zhǎng)三角3小時(shí)都市圈”。淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)徐州都市圈近年來，徐州市不斷推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與升級(jí)，城市競(jìng)爭(zhēng)力與輻射力不斷增強(qiáng)，功能與地位得到大幅提升。Page 5徐州總體經(jīng)濟(jì)水平近5年呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)，人均GDP加速增長(zhǎng)并超過3000美元，“消費(fèi)主導(dǎo) -服務(wù)業(yè)推動(dòng)”的組合將逐漸成為新的增長(zhǎng)動(dòng)力。Page 6京福高速觀音機(jī)場(chǎng)隴海線京杭運(yùn)河京滬高速京滬線連霍高速京滬高鐵徐沛線徐州已建成對(duì)外交通線路公路：京福高速連霍高速徐寧高速鐵路：京滬線隴海線徐沛線水運(yùn)：京杭運(yùn)河空運(yùn)：觀音機(jī)場(chǎng)徐州規(guī)劃對(duì)外交通線路鐵路：京滬高鐵 鄭徐客運(yùn)專線鄭徐客運(yùn)專線目前徐州形成公路、鐵路、水運(yùn)、航空的立體化交通格局，未來鐵路高速客運(yùn)將進(jìn)一步提升其交通可達(dá)性，與京滬等區(qū)域聯(lián)系更為密切。京福高速徐寧高速Page 7徐州第二產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步提高，制造業(yè)仍處于支