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1、目錄： 產(chǎn)品簡(jiǎn)介 產(chǎn)品市場(chǎng)評(píng)判1、優(yōu)、劣勢(shì)分析；2、區(qū)位價(jià)值分析；3、競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品分析 產(chǎn)品價(jià)值定位1、三大價(jià)值；2、價(jià)值總結(jié)；3、賣(mài)點(diǎn)梳理；4、小結(jié) 營(yíng)銷策略：產(chǎn)品階段推廣策略及主題產(chǎn)品 簡(jiǎn) 介本案位于金華市開(kāi)發(fā)區(qū)湖海塘區(qū)塊，地塊內(nèi)部場(chǎng)地平整，成規(guī)則的長(zhǎng)方形，用地面積為110524平方米，建筑密度25%，建筑限高為60米。用地與周圍城市干道相連，交通及其便利，地塊東臨八一南街（金華交通中軸線），西側(cè)是蘭溪街，北面是一條24米寬的規(guī)劃道路，地塊的西側(cè)是湖海塘，得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，讓我們?cè)谝?guī)劃中更好的為居住提供環(huán)境與自然的親和，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃建筑景觀的整合交融。該項(xiàng)目所在地區(qū)的諸多交通和基礎(chǔ)設(shè)施正趨于完善2、，隨著居住要求和居住理念的進(jìn)步，合理利用現(xiàn)有用地，本著“大氣開(kāi)放，精致和諧”的設(shè)計(jì)理念，響應(yīng)綠色城市的建設(shè)思路，力求以其新穎的規(guī)劃布局和產(chǎn)品定位獨(dú)樹(shù)一幟，以住宅為主，配套建設(shè)相對(duì)獨(dú)立的公共服務(wù)設(shè)施。 項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖項(xiàng)目效果圖項(xiàng)目功能分析圖項(xiàng)目戶型分布圖市場(chǎng)評(píng)判解讀濱江濱江金華金色藍(lán)庭金華金色藍(lán)庭在金華的市場(chǎng)站位區(qū)域特點(diǎn)城市新區(qū)，未來(lái)金華的商業(yè)、行政中心，出則享繁華，入則守寧?kù)o湖海塘新區(qū)未來(lái)是融生態(tài)調(diào)節(jié)、體育、休閑娛樂(lè)、商業(yè)和行政管理等功能于一體的復(fù)合型城市生態(tài)水城區(qū)，是未來(lái)金華的核心組成部分 。金華人對(duì)此區(qū)塊的期望值也很高，這里將是未來(lái)金華的名片所在。無(wú)論是政府規(guī)劃還是當(dāng)?shù)厝说拿裥乃?，都將高期?、值投給了這一區(qū)塊，這里具備了“未來(lái)高尚居住區(qū)”的特質(zhì)。由圖可見(jiàn)，在330國(guó)道以南的湖海塘區(qū)域，由蘭溪街和八一南街兩街夾抱，從北往南依次為益友置業(yè)的綠城金華海棠項(xiàng)目、濱江項(xiàng)目以及流拍的149畝地塊，三大地塊一字排開(kāi)。綠城海棠和本項(xiàng)目是目前該區(qū)塊的僅有高端項(xiàng)目 。綠城海棠一標(biāo)段開(kāi)工時(shí)間：2011年4月 竣工時(shí)間：2013年10月項(xiàng)目概況：工程總占地面積為200，946平方米總建筑面積：426，839平方米17幢18至32層無(wú)裝修高層公寓43幢2至3層無(wú)裝修復(fù)式公寓高層公寓設(shè)有2層高地下停車場(chǎng)外墻采用花崗巖及涂料及玻璃電梯數(shù)部 設(shè)有多聯(lián)機(jī)中央空調(diào)本案地塊本案地塊綠城綠城海棠地塊海棠地塊綠城綠城海棠工地海棠工地對(duì)面是銀桂苑、金桂院，隔著八一南街 本案和綠城海棠項(xiàng)目就隔了一條30號(hào)路 區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)金桂苑金桂苑福泰隆超市福泰隆超市新汽車南站新汽車南站銀桂苑銀桂苑保集半島保集半島保集藍(lán)郡保集藍(lán)郡香溪香溪玫瑰