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1、平海投資文昌項目平海投資文昌項目市場及產品報告市場及產品報告海南文昌平海御藍灣項目海南文昌平海御藍灣項目市場及產品初步溝通市場及產品初步溝通The market and the product communicate12本項目的歷史契機本項目的歷史契機海南旅游業自非典后持續穩步發展文昌衛星發射場正式通過政府報批海南首個非旅游型產業新城即將誕生由度假型產品占主導的房地產格局有望打破前言前言3目錄目錄認知海南認知海南宏觀機會宏觀機會預見未來預見未來?？趩⑹竞？趩⑹径ㄎ惶剿鞫ㄎ惶剿髟僭煳牟僭煳牟δ芤巹澒δ芤巹澮巹澛涞匾巹澛涞?Part One認知海南海南房地產市場的龍頭；定位于外向型旅游度假市場2、，逐漸走高端趨勢；年度去化能力為6070萬平米；銷售均價在55006800元/M2左右。海南市場主要以三亞、?？跒橹?，經過近海南市場主要以三亞、海口為主，經過近1010年的調整，基礎相對比較穩固，自年的調整，基礎相對比較穩固，自0303年后開始了新一輪啟動，而其他城市發展則相對落后。年后開始了新一輪啟動，而其他城市發展則相對落后。1海南的省會城市，發展基礎較好；定位呈內、外聯動型需求特征；年度去化能力在140萬平米為主；銷售均價在3100-3746元/M2左右。三亞三亞海口海口56海南省的四大重點工程建設將給文昌帶來巨大的發展動力海南省的四大重點工程建設將給文昌帶來巨大的發展動力航權開放：航權3、開放：隨著海南三、四、五航權的開放，海南將成為東南亞乃至整個亞洲的一個新的航空中轉樞紐，由此所帶來的客流、物流、資金流、機會流，營造出巨大的國際空港經濟機會價值。海底隧道：海底隧道：如果海南能夠啟動海底隧道項目，天塹變通途將不再成為夢想。海、陸、空立體大交通構架將使?？谟行У剡B接內陸，溝通全球，構筑世界經濟一體化格局指日可待。輕軌建設：輕軌建設：海南將在2008年建設從?？诘饺齺喌某请H輕軌，全程70分鐘。輕軌將使兩地之間的時間成本大大節約，有利于城市之間經濟結構重組，打造完善的大海南經濟產業體系。衛星發射基地：衛星發射基地：海南預建文昌衛星發射基地，項目的落成將帶動科技主題旅游產業的發展，形成海南新的經濟增長點。新經濟力量必將為海南帶來巨大的推動力，在構成多極復合產業體系過程中商機無限。認知海南1文昌市中等濱?；▓@城：提倡海南十一五規劃，文昌將逐步發展成為一個中等濱海花園城市；投資170億