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1、亞 星 盛 世 項 目亞 星 盛 世 項 目 整 體 營 銷 推 廣 方 案整 體 營 銷 推 廣 方 案營銷目標企業(yè)運營目標、2011年項目銷售目標項目定位產(chǎn)品升級戰(zhàn)略、組團發(fā)展戰(zhàn)略營銷構(gòu)思大盤營銷思路、主題式營銷、組團營銷、品牌營銷營銷策略產(chǎn)品分析、推售策略、價格預(yù)判營銷執(zhí)行展示系統(tǒng)、活動營銷、渠道及推廣費用預(yù)算報告目錄報告目錄1234501營銷目標營銷目標項目營銷目標項目營銷目標初級目標初級目標通過完美銷售，保證企業(yè)現(xiàn)金流的充足性，同時使得企業(yè)能獲通過完美銷售，保證企業(yè)現(xiàn)金流的充足性，同時使得企業(yè)能獲得最合理化的利潤。得最合理化的利潤。中級目標中級目標將項目打造成為片區(qū)具有影響力、標桿性2、意義的超級大盤，成將項目打造成為片區(qū)具有影響力、標桿性意義的超級大盤，成為亞星的產(chǎn)品線升級的代表作，并未為亞星后續(xù)開發(fā)提供經(jīng)驗為亞星的產(chǎn)品線升級的代表作，并未為亞星后續(xù)開發(fā)提供經(jīng)驗積累，建立完善的產(chǎn)品線開發(fā)序列。積累，建立完善的產(chǎn)品線開發(fā)序列。高級目標高級目標進一步鞏固亞星集團在鄭州西南片區(qū)的影響力，并樹立和提升進一步鞏固亞星集團在鄭州西南片區(qū)的影響力，并樹立和提升亞星集團在西南區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)地位。亞星集團在西南區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)地位。終極目標終極目標通過大盤的成功運作提升亞星企業(yè)品牌，使得企業(yè)實力與品牌通過大盤的成功運作提升亞星企業(yè)品牌，使得企業(yè)實力與品牌都上一個新的臺階，躋身鄭州地產(chǎn)開發(fā)商都上一個新的臺階3、，躋身鄭州地產(chǎn)開發(fā)商TOP5TOP5行列。行列。2011年年度銷售目標年年度銷售目標1 1、20112011年前實現(xiàn)銷售面積年前實現(xiàn)銷售面積2525萬平米萬平米2 2、20112011年前實現(xiàn)銷售額年前實現(xiàn)銷售額16.516.5億億積累足夠數(shù)量的客戶積累足夠數(shù)量的客戶, ,是實現(xiàn)目標的關(guān)鍵是實現(xiàn)目標的關(guān)鍵! !30003000個業(yè)主購買個業(yè)主購買注:預(yù)期到訪者1/6買卡，買卡者60%購房。50005000位位VIPVIP客戶客戶3000030000位到訪客戶位到訪客戶約約3030萬人知曉萬人知曉實現(xiàn)目標的關(guān)鍵實現(xiàn)目標的關(guān)鍵02項目定位回顧項目定位回顧區(qū)域發(fā)展定位區(qū)域發(fā)展定位區(qū)域功能定位：區(qū)域功能定位：隨著區(qū)域大盤物業(yè)的持續(xù)開發(fā)，未來項目片區(qū)將成為鄭州市配套功隨著區(qū)域大盤物業(yè)的持續(xù)開發(fā)，未來項目片區(qū)將成為鄭州市配套功能完善、綜合居住功能強大的新城市生活組團，具備多功能復(fù)合物能完善、綜合居住功