湖北枝江妙尚財富街商業項目營銷策劃方案（97頁）.doc
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上傳人：Le****97
編號：267101
2022-01-27
97頁
4.80MB
1、目目錄錄第一部分第一部分市場分析市場分析一、 宏觀房地產市場研究二、 區域商業地產分析三、 區域競爭樓盤統計與分析四、 區域消費群體分析第二部分第二部分項目產品分析項目產品分析一、 項目概述二、 項目規劃方案三、 項目產品分析四、 針對競爭樓盤同質化與差異化分析第三部分第三部分項目市場定位項目市場定位一、 項目 SWOT 分析二、 項目目標客戶群體需求心理分析三、 項目功能定位四、 項目商業業態定位第四部分第四部分項目包裝項目包裝一、 項目概念包裝二、 項目案名包裝三、 項目形象包裝四、 項目陣地包裝第五部分第五部分價格策略價格策略一、 價格策略二、 定價原則及方法三、 價格定位第六部分第六部2、分項目廣告策略項目廣告策略一、 推廣主題二、 主導廣告語三、 廣告階段性劃分四、 階段性廣告主題五、 宣傳推廣策略六、 廣告效果統計與分析第七部分第七部分營銷策略營銷策略一、 項目營銷策略二、 銷售階段劃分三、 各銷售階段的策略實施四、 活動營銷五、 促銷策略第八部分第八部分營銷執行營銷執行一、銷售現場運作流程二、人員配置、職責及組織架構三、銷售人員招聘、培訓、考核計劃及內容四、現場管理制度五、表格化管理六、與開發商的溝通機制第九部分第九部分方案附件方案附件第一部分第一部分市場分析市場分析一、一、 宏觀房地產市場研究宏觀房地產市場研究2009 年年末，中央政府對房地產的政策頻出，從 12 月 3、7 日的中央經濟工作會議，到 12 月 9 日和 12 月 14 日的國務院常務會議，再到五部委出臺的“土地新政”，可以說，進入 12 月份，房地產調控措施出臺開始進入密集期。在中央經濟工作會議定調繼續實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策,增加普通商品住房供給,支持居民自住和改善性購房需求,給業內吃 “定心丸” 后，卻迅速又出臺“國四條”“遏制高房價”，再到傳言二套房首付比例提高到 50%，最后以 1 月 10 日的“國十一條”落腳，可謂一波三折，跌宕起伏，一時之間未來房地產走勢撲朔迷離、疑云四起，本文將結合近期國家相關政策進行點評與分析，闡述我司對未來房地產走勢的看法。1 1、20092009 年年 1212 月月 7 7 日，中央經濟工作會議定調，業內日，中央經濟工作會議定調，業內“一片歡騰一片歡騰”12 月 5 日至 7 日，中央經濟工作會議在京舉行，明確提出，保持宏觀經濟政策的連
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