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長沙尊邸華庭住宅項目營銷推廣方案（57頁）.doc

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方案

上傳人：Le****97 編號：267109 2022-01-27 57頁 82.50KB

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1、長沙尊邸華庭住宅項目營銷策略報告銷售推廣方案長沙尊邸華庭住宅項目營銷策略報告銷售推廣方案尊邸華庭 2013 年度營銷策略報告目錄策略指導下的營銷執行2012 年銷售總結2013 年目標及目標下的問題2013 年營銷策略總綱2012 年推廣總結2012 年客戶分析2013 年市場預判2013 年新貨產品分析及價值梳理2012 年銷售總結項目整體情況概述待售單位在售單位4#棟居小區中央，私密性較好。靠小區中央景觀；戶型為兩房/21 小三房/三房；1#為復式住宅，90 平米左右兩房；臨勞動路與鐵路，噪音干擾嚴重；樓棟戶型面積（）戶型套數備注1# A89.82 兩室兩廳兩衛98復式，待售B93.682、兩室兩廳兩衛122# A188.89兩室兩廳一衛30 附空中花園A288.49 兩室兩廳一衛24B87.66兩室兩廳一衛108附空中花園C87.82 兩室兩廳一衛54 附空中花園3# A143.99單身公寓51A243.29單身公寓100A346.03單身公寓24B44.91單身公寓25C46.59單身公寓254# A1126.49 三室兩廳兩衛15 待售A2123.66 三室兩廳兩衛17 附空中花園B88.92 兩室兩廳一衛96 附空中花園C107.21 兩室兩廳一衛84附空中花園7D81.95兩室兩廳一衛32 待售E1123.81三室兩廳兩衛15 待售E2121.54 三室兩廳兩衛17 待3、售5# A89.43兩室兩廳一衛32 附空中花園B83.89 兩室兩廳一衛84C79.62兩室兩廳一衛84D 89.1 兩室兩廳一衛84附空中花園E1102.88 兩室兩廳一衛17 附空中花園E2104.28兩室兩廳兩衛15 附空中花園總數1061銷售情況統計分析項目推出房源 697 套，共計銷售 551 套（大定），整體銷售率為80%，其中 3#棟去化較好，2#棟次之，5#棟后續面臨加大的去化壓力。樓棟戶型開盤時間面積（平米）均價（元/平米）總銷（元）總套數大定套數未售套數銷售率3# 1 房2012 年 1 月 5738.8771494102720622518342 81%2# 2 房2011 年 5 月1235.78 71568844213216206 10 95%5# 2 房，2+1 房2011 年 5 月10895714577883786256 162 91 63%合計178

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