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1、天創(chuàng)世緣物業(yè)服務(wù)方案天創(chuàng)世緣物業(yè)服務(wù)方案CCPM/TCSY2007編制：審核：批準(zhǔn)：日期:深圳市 xx 物業(yè)管理股份有限公司深圳分公司天創(chuàng)世緣管理處深 圳 市 x x 物 業(yè) 管 理 股 份 有 限 公 司SHENZHEN xxxxxxxxLL PROPERTY MANAGEMENT目目錄錄1.01.0項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況2.02.0管理處愿景、使命和主要績效目標(biāo)管理處愿景、使命和主要績效目標(biāo)3.03.0項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析4.04.0管理處的人力資源配置管理處的人力資源配置5.05.0物業(yè)管理日常運(yùn)作物業(yè)管理日常運(yùn)作5.15.1客戶服務(wù)客戶服務(wù)客戶服務(wù)承諾客戶服務(wù)承諾5.1.25.1.2202、072007 年關(guān)鍵客戶清單年關(guān)鍵客戶清單（每年更新每年更新）業(yè)主委員會的成立和運(yùn)作業(yè)主委員會的成立和運(yùn)作管理處公共關(guān)系的建立管理處公共關(guān)系的建立5.25.2入住及裝修管理入住及裝修管理二次裝修管理方案二次裝修管理方案5.35.3安全管理安全管理護(hù)衛(wèi)崗位設(shè)置平面圖護(hù)衛(wèi)崗位設(shè)置平面圖護(hù)衛(wèi)崗位布置方案護(hù)衛(wèi)崗位布置方案護(hù)衛(wèi)護(hù)衛(wèi)巡邏方案巡邏方案布防圖布防圖治安情況治安情況5.3.65.3.620072007 年應(yīng)急預(yù)案年應(yīng)急預(yù)案5.3.75.3.720072007 年主要危險源管理方案年主要危險源管理方案5 54 4停車場管理停車場管理現(xiàn)有交通狀況分析現(xiàn)有交通狀況分析改進(jìn)交通狀況的設(shè)想改進(jìn)交通狀況的設(shè)3、想非機(jī)動車和臨時貨車（搬家車輛）管理方案非機(jī)動車和臨時貨車（搬家車輛）管理方案5.55.5消防管理消防管理消防演習(xí)方案消防演習(xí)方案存在隱患分析及整改設(shè)想存在隱患分析及整改設(shè)想5.65.6保潔服務(wù)保潔服務(wù)保潔崗位分配及作業(yè)流程保潔崗位分配及作業(yè)流程保潔計(jì)劃保潔計(jì)劃保潔工作應(yīng)急方案保潔工作應(yīng)急方案5.6.45.6.420072007 年度環(huán)境管理方案年度環(huán)境管理方案5.75.7園藝養(yǎng)護(hù)園藝養(yǎng)護(hù)5 57 71 1 小區(qū)綠化平面圖小區(qū)綠化平面圖5 57 72 2主要主要苗木清單及養(yǎng)護(hù)要點(diǎn)苗木清單及養(yǎng)護(hù)要點(diǎn)5 57 73 3園林保養(yǎng)計(jì)劃園林保養(yǎng)計(jì)劃5.85.8共用設(shè)施設(shè)備管理共用設(shè)施設(shè)備管理5.8.15.8.120072007 年度房屋本體年度房屋本體5.8.25.8.220072007 年度機(jī)電設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃年度機(jī)電設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃5.8.35