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1、物業(yè)公司無錫光隆大廈物業(yè)管理方案光隆大廈物業(yè)管理方案摘摘 要要根據(jù)無錫光隆大廈設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、市場定位、服務(wù)需求分析和興觀達(dá)陣置業(yè)對本項(xiàng)目物業(yè)管理的要求， 我司為本項(xiàng)目提供五星級賓館式的物業(yè)管理服務(wù)，著重于管理服務(wù)的每一個(gè)細(xì)節(jié)，滿足業(yè)主高層次的精神需求，以卓越的物業(yè)管理創(chuàng)造“文明、高雅、安全、整潔、方便、舒適”的居住環(huán)境。物業(yè)公司現(xiàn)所涉及的物業(yè)管理項(xiàng)目包括高級寫字樓、 高檔 （涉外）公寓、涉外商住小區(qū)、大型居住區(qū)、工業(yè)廠區(qū)以及大型公共事業(yè)類的物業(yè)管理等，從中積累與總結(jié)出了大量優(yōu)秀的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。并與2002 年通過新加坡國際標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證機(jī)構(gòu) ISO9001：2000 版認(rèn)證。通過認(rèn)證，公司已建立一套規(guī)范2、系統(tǒng)、實(shí)用、高效的管理體系，已成為為貴司提供智能化、質(zhì)量化、國際化、人性化的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的有效保障。我司將無錫光隆大廈的管理標(biāo)準(zhǔn)定位在五星級賓館式服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)上，提供物超所值的物業(yè)管理服務(wù)。經(jīng)測算維持本項(xiàng)目五星級酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，年物業(yè)管理費(fèi)為 122.7 萬元，平均物業(yè)管理費(fèi)為 4.09 元/平方米/月。目錄目錄一、一、前言前言.3二、二、公司簡介公司簡介.4三、三、項(xiàng)目概況與分析項(xiàng)目概況與分析.631 無錫光隆大廈物業(yè)特點(diǎn)的分析. 632 管理思路.733 管理目標(biāo).8四、四、物業(yè)管理初步方案物業(yè)管理初步方案. 1041 說明.1042 管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配置.1143 崗位職責(zé).1644 3、各部門工作內(nèi)容.19五、五、管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn). 2051 客戶服務(wù).2052 安保服務(wù).2253 清潔綠化服務(wù).2254 維修服務(wù).2355 俱樂部服務(wù).23514 24 小時(shí)室內(nèi)維修有償服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（部分）.25515 室內(nèi)保潔有償服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn). 26六、六、各項(xiàng)工作檢查標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)工作檢查標(biāo)準(zhǔn). 2761 客戶服務(wù)工作.2762 安保工作.2763 工程維修工作.2764 保潔工作.27七、七、各類應(yīng)急處理措施各類應(yīng)急處理措施. 28八、八、管理經(jīng)費(fèi)測算管理經(jīng)費(fèi)測算.29九、結(jié)語九、結(jié)語.30一、一、前言前言首先感謝無錫興觀達(dá)陣置業(yè)有限公司對我司的信任， 作為我司股東之一的新加坡新工產(chǎn)業(yè)管理私人有限公司也非常重視此次合作機(jī)會。公司將全力以赴，力爭把握住這次機(jī)遇，充分展示中新合資物業(yè)的實(shí)力。 使無錫光隆大廈在管理和運(yùn)作上充分發(fā)揮出新加坡管理模式的優(yōu)勢，為業(yè)主提供值得信賴的