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1、第一部分第一部分物業簡介物業簡介略略第二部分第二部分銀信商座物業管理顧問初步方案銀信商座物業管理顧問初步方案銀信商座位于沈陽市和平區民主路 78 號，為市中心黃金地段，緊接民主廣場、市文化宮，地處政府辦公區、賓館區、公園區三區合一的焦點位置。項目占地 9593 平方米， 總建筑面積達 52000 平方米， 綠化率高達 25%。 集酒店式公寓、商業住宅為一體。作為沈陽深銀信房地產開發有限公司鼎力推出的作品，開發商對項目精益求精，精心雕琢，加之項目優越的地理位置，合理豐富的商業規劃，保證了銀信商座必將成為沈陽經典樓盤的典范之作。為保證銀信商座高起點的物業管理水平及服務質量， 并力求在較長時期內保證2、銀信商座內各物業具備保值、升值的潛力，享有“中國第一管家”美譽的深圳市物業管理有限公司（以下簡稱“顧問商” ）憑借其在物業管理領域十幾年的豐富管理經驗、先進的管理模式、一流的管理人才，有決心、有信心成功承接銀信商座項目的物業管理顧問工作，將 ISO9000 質量管理體系、ISO14001 環境管理體系和酒店式物業管理、健康式物業管理、商務全程式的全新理念全程導入到該項目的物業管理工作中， 全心全力為即將入駐的每一位業主展現一個安全、 清潔、優美、舒適、方便、和諧的生活和工作環境，讓每一位業主切身體會到物業高品質的服務。我司針對銀信商座項目的實際情況特編制本物業管理顧問初步方案， 以下將就我司所3、提供的物業管理顧問服務方式作系統的闡述。第一節第一節 顧問方式概述及顧問期限確定顧問方式概述及顧問期限確定一、一、顧問方式概述：顧問方式概述：1、為保證銀信商座項目有一個高起點的物業管理水平及服務質量，物業（以下簡稱“顧問商” ）將指導沈陽深銀信房地產開發有限公司（以下簡稱“發展商” ）聘請的物業管理公司(以下簡稱“管理商”)負責銀信商座項目物管工作的具體實施運作；以便利用物業公司在人力資源、 管理經驗、管理模式、以及規范化的服務體系等諸方面的優勢為廣大業主提供高品質的物業管理服務。2、雙方合作關系一旦確定， 我司將把銀信商座的物業管理工作列入物業相應的策劃、考核、檢查、評比序列中，由公司組建顧問團及委派駐場顧問，根據銀信商座的具體情況，負責跟蹤其對外租售、竣工驗收、投入使用以及日后的物業管理工作，指導管理商制訂全套管理方案、程序文件、管理制度、服務質量標準等，并督促其有效運行，按照雙方約