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中國老年城制藥廠物業管理方案(40頁)
中國老年城制藥廠物業管理方案(40頁).doc
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管理方案
上傳人:Le****97 編號:267215 2022-01-27 40頁 70.50KB

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1、中國老年城制藥廠物物業業管管理理方方案案北京物業管理有限公司前前言言中國老年城內的海洋生物養殖產業研發試驗基地、老年制藥廠、老年疾病醫療研究中心屬于工廠生產科研類物業, 根據物業的使用性質和特點,我們物業把這些部門歸類為工廠物業管理,我們在老年城設立老年城工廠區管理處。我們針對工廠物業的特殊性來安排管理處的組織架構、 人員構成和工作內容、工作流程和相關規章制度,以保障生產的安全進行,同時與中國老年城的其他管理處資源共享,達到整個老年城的和諧統一。組織架構第一章 公眾制度一、 文明公約1、自覺遵守老年城制藥廠廠區各項管理規定, 共同維護廠區的良好生活和工作秩序。2、公共場所不得穿短褲、背心、拖鞋2、,優質衣冠整潔,舉止端莊,談吐文雅,文明禮貌。3、嚴禁攜帶易燃易爆危險物品、 易污染環境的物品、 動物等物品進入廠區。4、來訪者進入廠區,應主動出示證件,報出受訪客戶的姓名、所在部門,并在保安崗亭登記后方進入廠區。5、愛護廠區財物,維護公共設施,保持廠區公共建筑物的整潔美觀,共同創造一個環境優美、秩序良好、安全舒適的文化環境。工廠管理處工廠管理處醫療研究中心養殖研發基地藥廠項目藥廠項目二、 治安管理規定1、管理處積極與當地公安等執法部門配合, 加強安管員與公安局人員的協調與溝通,在職責范圍內嚴格把好安全關。2、外來人員進入廠區須憑有效證件登記進入。3、大件物品外出憑公司相關領導簽字同意的放行條3、 ,登記后放行。4、裝修施工人員憑物業管理處發放的出入證進出廠區。5、在廠區內如遇緊急情況或發現可疑人員, 請與管理處聯系或直接告知當值安管員處理。6、加強治安防范管理,確保廠區秩序良好。三、 電梯管理規定1、電梯機房除電梯維修人員、消防人員外,其他人員不得擅自進入。2、運行中電梯若出現突然故障,乘客不必驚慌,更不應私自違章操作、開啟或敲打梯門,應馬上按響緊急對講開關,通知有關人員,等候解救。3、搭乘電梯人數過多時,應分批搭乘,避免超載發生危險。4、用電梯搬運非常規物件時,事先申請,不得超重,防止造成事故,并注意不得損壞電梯。5、在電梯使用高鋒期,應嚴格控制大件物品或數量較多的物品搬運。6、嚴禁在電梯內打鬧、刻劃、張貼及私自撕揭電梯年檢合格證。7、注意電梯內部清潔衛生,勿將雜物丟棄在電梯門導軌槽內。8、發生火警或地震時,切勿搭乘電梯。四、 消防管理規定1、廠區的防火工作依據 “預防為主,
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