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1、珠海某商業(yè)廣場物業(yè)管理試行方案珠海某商業(yè)廣場物業(yè)管理試行方案( (草案草案) )第一章第一章項目定位及管理模式項目定位及管理模式一、項目概況一、項目概況本商業(yè)廣場投資總額近 XX 億元人民幣。占地面積 XXX 多畝，總建筑面積近 XX 萬平方米，擁有 XXXX 多個停車位，是 XXX 地區(qū)最大的專業(yè)市場。 本商業(yè)廣場雄踞新城市中心，有著得天獨厚的地域和交通優(yōu)勢，緊鄰廣深、莞深 XX 高速的交匯地段， XX 分鐘可通達(dá) XX 全市， XX 分鐘可到達(dá)廣州、深圳、中山、順德、惠州等地，是珠三角 1 小時經(jīng)濟圈的交通核心樞紐。本商業(yè)廣場是 XXX 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟走廊，位于多年自發(fā)形成的成熟商貿(mào)財富區(qū)，周邊2、聚集了國際博覽中心和成行成市的商業(yè)街道，是 XX 市政府規(guī)劃的 XXXX 產(chǎn)業(yè)基地，為本商業(yè)廣場建設(shè)奠定了成功的基礎(chǔ)。本商業(yè)廣場以成為 XXX 區(qū)乃至全國最大的現(xiàn)代化、品牌化、規(guī)模化的專業(yè)市場為目標(biāo)，規(guī)劃上立足于現(xiàn)代商業(yè)流通格局，以滿足辦公、貿(mào)易、倉儲、物流、營銷、交流的經(jīng)營需要，本商業(yè)廣場進行功能配套、功能分區(qū)規(guī)劃設(shè)計，必將成為中國 XXXX 商業(yè)廣場的第一品牌。二二、項目、項目分析及定位分析及定位1、項目分析1）物業(yè)屬性本商業(yè)廣場屬專業(yè)商業(yè)項目，占地 XXX 多畝，面積大，容積率低，樓宇分散，開放式專業(yè)商業(yè)物業(yè)管理，物業(yè)管理服務(wù)上對本商業(yè)廣場的安全管理、 、商戶服務(wù)、本商業(yè)廣場的 VI 設(shè)3、計、環(huán)境管理是重點。2）服務(wù)對象本商業(yè)廣場屬專業(yè)商業(yè)項目， 商戶主要兩類： 一是 XXXX 的經(jīng)營租戶， 二是進入 XXXX 采購的商戶。2、物業(yè)服務(wù)項目定位1）安全安全：全面安全防范服務(wù)體系，真正達(dá)到人人無憂。全面安全防范服務(wù)體系以零事故率、零故障率為目標(biāo)，以預(yù)警式安全防范為核心，包括治安安全、設(shè)備安全、消防安全、交通（車輛）安全等內(nèi)容。2）舒適舒適：優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)創(chuàng)建和諧、優(yōu)美、清潔、文明、生態(tài)的經(jīng)營環(huán)境。實行以租戶商戶為中心的管家式物業(yè)管理服務(wù)模式， 寓管理于精細(xì)服務(wù)之中， 使租戶商戶盡享尊貴服務(wù)。3）現(xiàn)代現(xiàn)代：應(yīng)用最新物業(yè)管理服務(wù)體系，提供本商業(yè)廣場物業(yè)管理服務(wù)。4）一站式一站式：提供包括房屋本體及設(shè)備設(shè)施維保、安全管理、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、車輛管理等在內(nèi)的一站式物業(yè)管理服務(wù)，使租戶專心經(jīng)營。5）高效高效：快速服務(wù)響應(yīng)機制，保證及時滿足租戶需求。全面應(yīng)用現(xiàn)代通訊技術(shù)、物業(yè)管理服務(wù)