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2014年九江市都昌縣府前金街商住樓盤項目營銷策略總體方案（74頁）.doc

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方案

上傳人：Le****97 編號：267232 2022-01-27 74頁 172KB

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1、府前金街項目營銷策略總體思路方府前金街項目營銷策略總體思路方案案目目錄錄序言序言第一部分第一部分市場解構市場解構基本描述項目 SWOT 分析目標市場定位與分析目標市場定位與分析第二部分第二部分客戶分析客戶分析目標市場定位與分析目標消費群購買心理及行為分析第三部分第三部分產品策略產品策略策劃思路產品規劃賣點梳理第四部分第四部分價格策略價格策略價格策略價格結構價格預期第五部分第五部分營銷通路營銷通路營銷展示中心接待中心VIP 營銷第六部分第六部分營銷推廣營銷推廣推廣策略及遵循原則案名與 LOGO推廣總精神營銷推廣工作階段劃分與工作要點首期入市策略整體營銷戰略入市策略推廣策略推廣部署階段銷售周期劃分2、及策略附錄附錄序言序言對“府前金街”項目的市場研究，是一件富有挑戰、激情與創造力的事。其獨特的區位優勢和魅力及復雜性，決定了本次府前金街項目營銷策略總體思路方案也如其本身一樣充滿著難度，更具有與生俱來的沖擊力：如何將如此龐大而復雜的推廣體系理順、理清，并且富有執行性？如何從種種困難與矛盾中找出正解，解決變數及不確定的風險？如何構架一個從戰略到戰術到戰役一氣呵成，撬動市場的市場攻擊體系？如何建立一個戰略發展體系及戰略性發展平臺，實現項目高中低多種推廣平臺的立體推廣體系？一個項目的推廣成功，需經多方面努力及細致鋪排，而這些工作必須經多方面的專業人士擔當，本項目的市場定位，形象包裝，廣告及宣傳策略等3、工作，均需嚴謹地執行。本策略，僅做概要性闡述，并將隨市場變化情況適時調整。房產是開發商品牌的載體，產品的定位與開發理念，需與開發商的經營理念相一致，才能使品牌深入人心。將“用心、品位、價值、感動都昌”作為“府前金街”項目的開發理念。 “用心”是企業行為的準則，也是立足業界、長遠發展的根本； “感動都昌”是開發理念的核心，指對投資者和經營者的關注，體現在建筑設計、商業和居住功能配套等方面對客戶需求和關懷； “價值”是項目本身具有的超前性投資價值和獨特的商業優勢、升值空間； “品位”指產品設計理念、質量方針和品質保障。策劃目的策劃目的1樹立產品品牌，體現府前金街項目的三個價值：五鎮中心區三叉港鎮素有都昌第二縣城的美譽，地理位置優越，輻射周溪、西源、大沙、陽峰、杭橋、土塘等鄉鎮，未來的政務文化核心區和商業中心區；升值空間府前金街項目設計、定位、規劃、運作及項目區位等具有極大的升值潛力；新商圈與投

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