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1、別墅別墅物物業(yè)業(yè)管理代管服管理代管服務(wù)務(wù)方案方案目目目目錄錄錄錄前言前言前言前言2 2 2 2第一章第一章第一章第一章顧問服務(wù)方式概述顧問服務(wù)方式概述顧問服務(wù)方式概述顧問服務(wù)方式概述3 3 3 3第二章第二章第二章第二章顧問期限及工作安排顧問期限及工作安排顧問期限及工作安排顧問期限及工作安排 5 5 5 5第三章第三章第三章第三章顧問工作職責(zé)顧問工作職責(zé)顧問工作職責(zé)顧問工作職責(zé)7 7 7 7第四章第四章第四章第四章顧問服務(wù)范圍及工作內(nèi)容顧問服務(wù)范圍及工作內(nèi)容顧問服務(wù)范圍及工作內(nèi)容顧問服務(wù)范圍及工作內(nèi)容8 8 8 8第五章第五章第五章第五章顧問服務(wù)目標(biāo)承諾顧問服務(wù)目標(biāo)承諾顧問服務(wù)目標(biāo)承諾顧問服務(wù)2、目標(biāo)承諾21212121第六章第六章第六章第六章顧問服務(wù)設(shè)想顧問服務(wù)設(shè)想顧問服務(wù)設(shè)想顧問服務(wù)設(shè)想24242424第七章第七章第七章第七章人員培訓(xùn)計(jì)劃人員培訓(xùn)計(jì)劃人員培訓(xùn)計(jì)劃人員培訓(xùn)計(jì)劃28282828第八章第八章第八章第八章顧問費(fèi)用顧問費(fèi)用顧問費(fèi)用顧問費(fèi)用31313131附件一：顧問團(tuán)介紹附件一：顧問團(tuán)介紹附件一：顧問團(tuán)介紹附件一：顧問團(tuán)介紹32323232前前前前言言言言第第一一章章第第一一章章顧顧問問服服務(wù)務(wù)方方式式概概述述顧顧問問服服務(wù)務(wù)方方式式概概述述一、為保證*別墅有一個(gè)高起點(diǎn)的物業(yè)管理水平及服務(wù)質(zhì)量，*投資有限公司（以下簡稱“發(fā)展商” ）擬聘請深圳市*物業(yè)管理有限公司作為本項(xiàng)目物業(yè)3、管理工作的顧問商（以下簡稱“顧問商” ） 。顧問商將指導(dǎo)發(fā)展商成立的物業(yè)管理公司（以下簡稱“管理商” ）負(fù)責(zé)*別墅的物業(yè)管理工作的具體實(shí)施運(yùn)作，以便利用顧問商在人力資源、管理經(jīng)驗(yàn)、管理模式、管理制度等諸方面的優(yōu)勢提供高品質(zhì)的物業(yè)顧問服務(wù)。二、雙方合作關(guān)系確定后，顧問商將會(huì)把*別墅的物業(yè)管理工作列入顧問商相應(yīng)的策劃、考核、檢查、評比序列之中。顧問商將組組建建顧顧問問團(tuán)團(tuán)及委委派派駐駐場場顧顧問問，根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，負(fù)責(zé)跟蹤其對外租售、竣工驗(yàn)收、投入使用以及日后的物業(yè)管理工作；指導(dǎo)管理商制訂全套管理方案、程序文件、管理制度、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，并督促其有效運(yùn)行。按照雙方約定的顧問服務(wù)內(nèi)容為管理商提供全方位、全過程、專業(yè)化的顧問服務(wù)。三、為保證管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)及更有力地推行*物業(yè)管理模式，顧問商將于*別墅一期物業(yè)入伙之日前三個(gè)月派駐2 2 名名物業(yè)管理資深人士分別擔(dān)任駐駐場場經(jīng)經(jīng)理理和安安保保主主管