榮寶齋住宅項目產品策劃方案（28頁）.doc
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上傳人：十二
編號：267333
2022-01-27
28頁
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1、榮寶齋項目產品策劃報告1淄博榮寶齋項目產品策劃淄博榮寶齋項目產品策劃報告報告榮寶齋項目產品策劃報告2前前言言承蒙貴司委托，我司為榮寶齋項目提供全程策劃，我司在此深感謝意。在經過與貴司多次接觸及我司對當地市場的整體把握的基礎上，我們提出了本項目的產品策劃思路及理念，并形成文字，共雙方討論實施。本著一切為了銷售的策劃原則,我們在本產品策劃案中系統地闡述了項目開發及銷售力提升各種措施及方法， 力求把項目打造新一代的物業典范，在淄博成就首個特色文化商廈，從更高、更遠、更深、更廣、更具體的層面體現淄博未來商業發展的必然趨勢，從而奠定項目在當地商業物業市場上的領先地位。在策劃案中，我們用創新、求異的專業態2、度對項目進行大膽、新穎的設計創新，從根本上樹立項目鮮明、超前、時尚的形象，務求使之從眾多的競爭對手中脫穎而出，提高項目的競爭及吸引能力。我們還會在未來的營銷推廣中通過概念包裝對項目現代、休閑、時尚的定位予以系統的闡釋，從而有效地促進銷售，實現項目的商業價值，從專業的角度體現了營銷的本來面目。榮寶齋項目產品策劃報告3目目錄錄一、一、項目產品策劃的三大原則項目產品策劃的三大原則二、競爭策略二、競爭策略三、構筑核心競爭力三、構筑核心競爭力四、四、項目產品開發項目產品開發理念思路理念思路五、建筑平面設計思路五、建筑平面設計思路六、交通組織六、交通組織七、公共空間七、公共空間八、停車場八、停車場九、景觀3、設計九、景觀設計十、照明設計十、照明設計十一、建筑風格十一、建筑風格十二、產品物業類型的發展模式十二、產品物業類型的發展模式十三、十三、SOHOSOHO 商務公寓具體操作模式商務公寓具體操作模式榮寶齋項目產品策劃報告4一、一、項目產品策劃的四大原則項目產品策劃的四大原則1 1、以銷售為導向原則、以銷售為導向原則榮寶齋項目的產品策劃首先考慮的因素如何做一個能夠被市場接受，而且能夠暢銷的產品。基與這一點，在產品策劃之始，即是圍繞如何做一個能夠賣出去的產品， 而不是去討論實施一個不被市場與消費群所接受的過期產品。2 2、快速銷售原則、快速銷售原則根據市場狀況，針對項目的自身特點與優勢，制定超前創新的開發理念與產品設計概念，通過良好、系統的銷售模式的運作，從而達到快速實現銷售目。在短時間為發展商實現合理利潤的資金快速回籠。3 3、強強聯合的原則、強強聯合的原則在項目執行的過程中，整合專業公司進行全
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