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1、n我司就具體招商模式、商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式和租金策略，并就業(yè)態(tài)分布、商我司就具體招商模式、商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式和租金策略，并就業(yè)態(tài)分布、商鋪劃分了做詳細(xì)的分析。鋪劃分了做詳細(xì)的分析。招商招商招商招商招商模式招商模式業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)分布分布租金策略租金策略商商鋪規(guī)劃鋪規(guī)劃招商的目的n打消商鋪投資者的顧慮，提供給他們更打消商鋪投資者的顧慮，提供給他們更好更多的租戶簽約。好更多的租戶簽約。n引進(jìn)主力店，帶活整個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，為其引進(jìn)主力店，帶活整個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，為其他商鋪及住宅實(shí)現(xiàn)增值，為開(kāi)發(fā)商帶來(lái)他商鋪及住宅實(shí)現(xiàn)增值，為開(kāi)發(fā)商帶來(lái)更多的銷(xiāo)售回報(bào)。更多的銷(xiāo)售回報(bào)。招商策略描述：主力店招商策略描述：主力店n主力店引進(jìn)：金逸、華納影城2、主力店引進(jìn)：金逸、華納影城 主力店影城的引進(jìn)主要是為了集聚人氣，將其打造為宿遷的標(biāo)志性游樂(lè)場(chǎng)所之一。是宿遷的年輕男女看電影的首選。招商策略描述：次主力店招商策略描述：次主力店n次主力店引進(jìn)次主力店引進(jìn)：知名電玩城、兒童游樂(lè)場(chǎng)、大型的餐飲（休閑美地）招商策略描述：品牌店招商策略描述：品牌店n品牌店的引進(jìn)：品牌店的引進(jìn)：中低檔次的服裝品牌及金鷹淘汰的品牌如美特斯邦威、以純等。以滿足宿遷本地中等收入及偏下收入人群的消費(fèi)。主力店招商流程主力店招商流程篩選客戶名單確定目標(biāo)客戶后，進(jìn)行登門(mén)拜訪，推廣本項(xiàng)目拜訪客戶結(jié)束后，根據(jù)客戶意向，填寫(xiě)客戶登記表。意向客戶，進(jìn)行進(jìn)一步洽談，并幫助客戶合理的推薦位置。未表3、示有意向客戶，分析原因，分析是否有能力滿足客戶，如不能轉(zhuǎn)為儲(chǔ)備客戶，如可以則反饋客戶。邀約客戶登門(mén)拜訪客戶認(rèn)可后，進(jìn)行進(jìn)一步洽談，并幫助客戶合理的推薦位置。YNYN客戶不認(rèn)可，轉(zhuǎn)為儲(chǔ)備客戶，結(jié)束洽談。客戶確認(rèn)后，進(jìn)入商務(wù)談判流程，簽訂招商意向書(shū)，交納定金招商協(xié)議正式確定，新聞發(fā)布會(huì)，簽約儀式客戶提供裝修效果圖和裝修方案安排客戶進(jìn)場(chǎng)裝修、準(zhǔn)備開(kāi)業(yè)，進(jìn)行聯(lián)合開(kāi)業(yè)宣傳。一般客戶招商流程一般客戶招商流程填寫(xiě)招商意向書(shū)（招商部、客戶）客戶資格考察，評(píng)估，已有門(mén)店參觀（招商部）N存檔Y確定合作意向，簽訂招商意向書(shū)，交納定金客戶遞交裝修方案，進(jìn)行審核審核通過(guò)后，簽訂正式協(xié)議書(shū)安排客戶進(jìn)場(chǎng)裝修、準(zhǔn)備開(kāi)業(yè)，進(jìn)行聯(lián)合開(kāi)業(yè)宣傳。招商模式招商模式n主動(dòng)型招商n針對(duì)目標(biāo)：重點(diǎn)客戶、主力店客戶n招商方式：七步招商首先首先進(jìn)進(jìn)行客行客戶篩戶篩選選，確立重點(diǎn)主力，確立重點(diǎn)主力第第三三步步 第一步第一步第四步第四步第二步第