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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010卓越蔚藍海岸商鋪定價及銷售方案卓越蔚藍海岸商鋪定價及銷售方案Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010目錄p目標目標p項目概況p區域市場研究p競爭項目商鋪調研p商鋪銷售策略p商鋪價格策略Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010目標目標 高溢價銷售：高溢價銷售：充分挖掘商鋪價值，合理定價，實現高溢價 高速銷售：高速銷售：制定合適的銷售方式，促進商鋪快速2、去化Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010目錄p目標p項目概況項目概況p區域市場研究p競爭項目商鋪調研p商鋪銷售策略p商鋪價格策略Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010項目處于大河西雙府核心區項目處于大河西雙府核心區市政府市政府區政府區政府Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010地鐵物業，實現商圈增值地鐵物業，實現商圈增值距離五一商圈僅三站路程，而且乘2號線可直達規劃中的新長沙火車站3、，與武廣高速鐵路對接，旅客出行可以做到“零換乘”。乘地鐵出行，快捷舒適、準點率高， “地鐵口物業”，不但能為業主提供“出則繁華、入則寧靜”的生活，還能給業主良好的投資升值空間。地鐵地鐵2B2B線帶動區域發展，提升項目價值線帶動區域發展，提升項目價值本項目位于地鐵2B線古山站附近，地鐵沿線大約1公里范圍內的房地產業又將出現興旺。隨著城市建設的加快，交通日益擁擠，而地鐵將成為市民出行的最佳選擇，地鐵周邊物業將極受歡迎，而且資源有限，升值潛力大。地鐵對沿線物業價格的提升表現地鐵對沿線物業價格的提升表現廣州：廣州：地鐵于1993年開工，開工當年和第二年，地鐵一號線沿線物業升升值值15%-25%15%-25%，1999年一號線正式開通后，地鐵沿線物業再次升值再次升值15%-25%15%-25%上海：上海：開通地鐵后短短的四五年時間內一躍成為上海的新興住宅區，發展成一個幾十萬人口的衛星城，成為上海最大