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1、成都成都 SBI 創(chuàng)業(yè)街物業(yè)管理服務(wù)方案創(chuàng)業(yè)街物業(yè)管理服務(wù)方案成都 SBI 創(chuàng)業(yè)街商務(wù)樓為成都東創(chuàng)投資公司修建的集辦公、商務(wù)、休閑一體的高檔商務(wù)寫字樓。 樓盤坐落于成都市溫江錦繡大道 99 號， 建筑面積 33000M2,樓高 28 層（其中地下停車場 2 層） ，有商務(wù)會所及員工食堂。為了提升樓盤檔次和更好地為 SBI 創(chuàng)業(yè)街及商務(wù)客戶服務(wù)， 該樓盤引進成都眾和為物業(yè)服務(wù)有限公司酒店式物業(yè)管理模式，定會取得經(jīng)濟效益和社會效益雙豐收。為此，我們制定了詳盡的物業(yè)管理服務(wù)方案。第一部分、第一部分、成都眾和為物業(yè)服務(wù)有限公司簡介成都眾和為物業(yè)服務(wù)有限公司簡介略略第二部分、大廈物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二部分2、大廈物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一、基本服務(wù)一、基本服務(wù)1.房屋建筑、公共設(shè)施的管理、養(yǎng)護和維修（外墻面、承重結(jié)構(gòu)、地面等） ；2.設(shè)施設(shè)備的運行管理、養(yǎng)護和維修（電梯、消防設(shè)施設(shè)備、照明系統(tǒng)、上下水道、落水管、水泵、天線等） ；3.大廈區(qū)域內(nèi)公用設(shè)施及場所、附屬建筑物的管理、維護（人員和車輛交通的管理、機動和非機動車輛在區(qū)內(nèi)的行駛及停泊、進出道路、溝、渠、池、井、化糞池的疏通清運等） ；4.負(fù)責(zé)與物業(yè)相關(guān)的全部工程圖紙、資料和竣工驗收文件的管理；5.公共綠地、花木的種植、養(yǎng)護和管理；6.維護正常公共秩序及重點區(qū)的治安保衛(wèi)和消防工作；7.大廈建筑物公共區(qū)域內(nèi)、外所有環(huán)境、門前三包區(qū)域的日常清潔、保潔和垃3、圾收集清運。會所、電梯間、茶水間、地毯、木板、石材的清潔、拋光打蠟及垃圾清理，達(dá)到整潔光亮無污跡；8.大廈外墻面石材、玻璃的清洗；9.代收代交水、電、氣費用及其他雜費。二、專項服務(wù)二、專項服務(wù)1 建筑物大型設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)的大中修、更新、改造服務(wù)；2 大堂、會議廳等場所的禮儀接待服務(wù)；3 設(shè)施設(shè)備需大型維修或更新時，由我方負(fù)責(zé)與生產(chǎn)廠家聯(lián)系，經(jīng)業(yè)主審核同意，辦理維修或更新事宜，其費用從維修基金中支付。三、特三、特 約約 服服 務(wù)務(wù) 項項 目目服務(wù)分類服務(wù)分類服服 務(wù)務(wù) 項項 目目秘書式商務(wù)服務(wù)代辦國內(nèi)外旅游代辦郵遞代訂報紙雜志各類票務(wù)服務(wù)文書處理中外文翻譯復(fù)印、傳真服務(wù)代辦電話申請 承辦商務(wù)會議承辦聯(lián)誼活動商務(wù)信息服務(wù) 物業(yè)銷售與租賃代辦工商執(zhí)照代辦稅務(wù)登記保姆式家政服務(wù)代管房屋車輛清洗家居保潔洗衣收送訂、送餐服務(wù) 特約上門烹飪特約上門插花代辦各類宴會 代請保姆、家教代請鐘點工鮮花賀卡禮儀