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1、n營口林昌地產(chǎn)翡翠花園項目n宣傳推廣方案 n年5月30日目錄contentsPart1：翡翠花園項目賣點梳理Part2：翡翠花園項目目標客群定位Part3：翡翠花園推廣執(zhí)行計劃區(qū)域價值體系分析 以地理占位+自身成熟度+高標準產(chǎn)品領銜核心價值成長價值最具成長潛力的區(qū)域周邊至少5個以上的成熟住宅生活區(qū)、營口市東部發(fā)展副中心、輻射營口城市商業(yè)中心,營口東中軸核心節(jié)點，雙向聚合輻射能力規(guī)劃價值最高規(guī)格的片區(qū)規(guī)劃土地存量大帶來的規(guī)劃空間靈活，可塑性強；高起點規(guī)劃，高標準配套以及政府打造意愿強烈未來擁有環(huán)城河景觀帶，渤海大街規(guī)劃綠帶等生態(tài)空間，為項目的整體外部規(guī)劃都提供了良好的環(huán)境資源交通價值最自由的交通2、網(wǎng)絡戰(zhàn)略意義：城市副中心，城東貴族區(qū)門戶，區(qū)域性交通樞紐目前已有高鐵站、高速出入口、渤海大街等數(shù)條交通大動脈貫穿境內(nèi)，早已成為重要交通樞紐，距市中心僅5分鐘車程與城市中央商務區(qū)處于同一交通軸線產(chǎn)業(yè)價值最具活力的產(chǎn)業(yè)帶產(chǎn)業(yè)發(fā)展以交通運輸、服務業(yè)、商業(yè)、休閑娛樂產(chǎn)業(yè)和居住空間的打造為主產(chǎn)業(yè)帶動地產(chǎn)市場：片區(qū)內(nèi)大量居住區(qū)的陸續(xù)推出，將加快周邊服務行業(yè)、商務辦公、金融、零售等的興起，加大城市副中心的競爭力經(jīng)濟總量、就業(yè)人口、人均收入的迅猛增長，將讓此片區(qū)形成自身“中心”“新城”的獨立門戶價值營口交通物流中心現(xiàn)已開辟營口至大連、哈爾濱、廣州等多條物流專線，可承接營口至全國各地區(qū)的物流服營口交通物流中心現(xiàn)3、已開辟營口至大連、哈爾濱、廣州等多條物流專線，可承接營口至全國各地區(qū)的物流服務業(yè)務務業(yè)務開發(fā)價值最大的土地增量空間最大規(guī)模的開發(fā)群最具成長潛力的商圈恒大、佳兆業(yè)兆業(yè)等品牌開發(fā)商云集，一場蔚為壯觀的地產(chǎn)資本主導大都會變革已正在發(fā)生目前區(qū)域內(nèi)目前區(qū)域內(nèi)中高端中高端居住社區(qū)初具雛形，商業(yè)配套也正在逐步完善。居住社區(qū)初具雛形，商業(yè)配套也正在逐步完善。最具潛力的商圈：高速、高鐵、渤海大街等交通主動脈以及區(qū)域內(nèi)的地產(chǎn)開發(fā)加快、使城東區(qū)域繁榮成為可能性，巨大人流所帶來的現(xiàn)金流將使城東成為寸土寸金的商業(yè)旺地。區(qū)域價值*項目交通價值*城市干道渤海大街渤海大街高速路沈大高速沈大高速公交線路哈大高鐵（營口東站）哈大高鐵（營口東站）項目價值*項目地塊價值* 資源 項目北側(cè)的渤海大街，項目外圍規(guī)劃的景觀綠帶，步行項目北側(cè)的渤海大街，項目外圍規(guī)劃的景觀綠帶，步行3 3分鐘分鐘左右即可到達鍛煉身體，休閑散步左右